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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 16484 Faire estimer mon bien

Immobilier MERIGNAC ARLAC (limite Pessac), dans quartier résidentiel au calme, à 8 mn du CHU Pellegrin, superbe potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 204 M2 à usage multigénérationnel ou usage mixte (résidence principale couplée à investissement locatif) comprenant : une maison principale et une grande dépendance en fond de parcelle d'environ 72m² au sol (CU positif obtenu pour sa rénovation totale) permettant la construction d'une maison à étage pour usage locatif ou autreDivision des deux bâtis existants possible. 1er lot : Vaste maison principale de construction traditionnelle avec 4 véritables chambres comprenant au rez-de-chaussée : grand séjour plein sud sans vis à vis, une cuisine, une salle d'eau, dégagement, WC. A l'étage : un dégagement, 4 vastes chambres, nombreux rangements. Terrasse plein sud + grande terrasse couverte permettant la création d'un double garage ou carport existant. 2 ème lot : en fond de parcelle la dépendance denviron 72 m² à rénover entièrement, mais bénéficiant d'un droit à construire pour agrandissement (surélévation possible projet de constructeur disponible ainsi que l'étude de sol). L'ensemble sur une parcelle arborée d'environ 615 M² «piscinable». Rapport prix/surface/secteur rare. A saisir ! Réf. 7402 Century 21 Agence Ouest Immobilier Pessac. Ventes villas, maisons, terrains et appartements. www.century21-aoi.com 05 56 46 00 51

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ancienne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 616 m2
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • dégagement rez de chaussée (2,7 m2)
    • WC + lave main (1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards

Les Plus

  • Espace vert + parking

Les performances énergétiques

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        • Commune : MERIGNAC
        • Code postal : 33700
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 10 avenue Jean Jaurès
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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Agence Ouest Immobilier
          • SIRET : 51337600400026
          • RCS : 513 376 004
          • Capital Social : 10 000 € €
          • Adresse du siège Social : 10, Avenue Jean Jaurès 33600 PESSAC
          • Téléphone : 05 56 46 00 51
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 48513376004
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2018 000 026 694 délivrée par la CCI de : Bordeaux-Gironde , 17, place de la Bourse - 33000 BORDEAUX, France
          • Nom et Adresse du garant : QBE Insurance (Europe) LIMITED Coeur Défense - Tour A - 110 esplanade du Général de Gaulle - 92931 LA DEFENSE CEDEX
          • Numéro ORIAS : 13003521
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        10/10

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Century m'a aidée pour des dépannages et des problèmes qui ne concerne pas century et qui était très important pour moi je remercie donc century 21 de m'avoir aidée de toutes ces démarches compliquées même pour ma feuille d'impôt qui n'a rien à voir avec century 21 même pour ça ils m'ont aidée quand je les appellent ou que je laisse un message si ils sont absents ils me rappellent toujours ça c'est très plaisant de se sentir aider; écouter ils ne m'ont jamais laissé tomber Architecte a fait une mauvaise chose? ma gazinière ne marche pas? je n'ai pas de frigo? il faut que j'en achète un ? et bien ils m'aident ils s 'en chargent et pourtant ce n'est pas de leur ressort ils n'ont rien à voir avec ça alors vraiment merci pour votre soutien CENTURY 21

        9.1/10

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        Catherine P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Catherine P. 9.1/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Après une vente de maison par CENTURY 21, suivi d'un achat toujours avec CENTURY 21 (soit plus de 17000€ de frais d'agence encaissés par CENTURY 21 !) aucun geste commercial ne m'a été proposé malgré plusieurs demandes auprès des conseillers ( à part un jeu de Monopoly!!). C'est un peu mesquin de la part d'une grande enseigne qui se veut près du public. Vos conseillers font un excellent travail malheureusement terni par leur hiérarchie.