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Maison à vendre - 7 pièces - 196 m2 - COUIZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 7 pièces - 196 m2 - COUIZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1452 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century21 ACI Quillan : Belle villa sur un grand terrain clos avec terrasses et jardin paysagé. Située proche du centre de la petite ville de Couiza. Cette maison offre beaucoup de possibilités avec ses pièces nombreuses et spacieuses.
La maison est en très bon état , bien isolée avec double vitrage par tout et l' électricité et plomberie sont refaites à neuf.
L'habitation, d'environ 190m², se compose:
RdC:
- Hall d'entrée
- Séjour avec porte fenêtre donnant à la terrasse.
- Cuisine donnant sur terrasse et jardin.
- Chambre avec salle d'eau
- Bureau
- Buanderie
- Cellier
- WC

Etage :

- Séjour donnant sur un balcon
- 2 Chambres
- Salle des bains et WC
- Salle d'eau
- Dégagement.

A l'extérieur un superbe jardin arboré, des terrasses et coin barbecue.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2364 ou C1452) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite. (Référence: M2364C1452)

For sale by Century21 ACI Quillan. We are delighted to offer this charming villa with large grounds conveniently situated in a quiet position within easy walking distance of the centre of the lively village of Couiza.

Couiza is a small market town situated midway between the larger towns of Limoux and Quillan at the confluence of the rivers Aude and the Salz, and is the Western Gateway to the Corbiere hills. This impressive 4 towered stone Château which is now a very nice hotel and restaurant is one of several cafe restaurants/bars in the town catering for all tastes and pockets. As well is its twice-weekly market town has a supermarket and filling station on its outskirts, as well as Post Office, hairdressers, a convenience store, 2 boulangeries and medical centre. It is about 10 minutes drive from the naturally heated thermal spa baths is at Rennes le Bains. Couiza is around 30 minutes drive from Carcassonne, 75 minutes from Perpignan and from Toulouse. Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport. The nearest Pyrenean ski station is just 47 km/30 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep .

The accommodation is as follows:

Ground floor:

- Entrance hall
- Living room
- Fully fitted kitchen with door to garden
- Office
- Bedroom with en-suite shower room
- Laundry room

First floor:

- Master bedroom with en-suite shower room.
Bedroom 3
- Separate WC
- Large living room with balcony
- Fully fitted kitchen

Outside there is a gravelled driveway with parking for several cars, a terrace to the rear of the property with steps up to the mature gardens .

The house is in very good condition throughout and is double glazed and well insulated. It has also been recently re-wired and re- plumbed.

An ideal property as a family home, a holiday property and/ or for rental purposes.

See www.aci-agence.com (ref: M2364 or C1452 for more information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 4032 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1298 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 40km
  • Bus : 300m
  • Carcassonne CV : 42km
  • Autoroute A9 : 35km
  • Collège : 300m
  • Mediterranée : 90km
  • Piscine/lac baignade : 10km
  • Station de ski : 46km

Les performances énergétiques

  • 268
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 268 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

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        • Commune : COUIZA
        • Code postal : 11190
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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