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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 152 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2876 Faire estimer mon bien

Vivre à Saint Aubin de Médoc.

Dans un quartier proche du centre-ville, des écoles et au calme, cette maison est située sur une parcelle de 1157m² entretenue avec soin.

Vous serez accueilli par un portail motorisé ou un portillon avec ouverture automatique sur une allée en enrobé faisant office de parking pour 3 véhicules.
Le porche vous invite à entrer dans la maison où vous découvrirez une pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, orientée Sud/Est avec une remarquable perspective sur la piscine et le jardin. Une impression d'espace ainsi qu'une belle luminosité caractérisent cette pièce aux volumes généreux. La cuisine ouverte, légèrement en surplomb et au goût du jour, ajoute un cachet unique à cette maison. Un cellier/buanderie de 7.5m² est attenant ainsi qu'un garage à vélo/atelier de 11m² pouvant à loisir vous permettre de bénéficier d'un espace utile supplémentaire pour du rangement.

L'espace nuit se compose quant à lui de quatre chambres : de 12.4m², deux de 16m²et 17.6m² pour la suite parentale, de deux salles d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC dont un est indépendant. Vous apprécierez les baies vitrées des chambres source de lumière tout au long de la journée.

Vous bénéficiez de tout le confort moderne avec un chauffage au sol par chaudière à condensation récente, de volets motorisés avec une commande centralisée pour toute la maison, d'un conduit de cheminée existant, d'un puits foré avec arrosage automatique...

Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre vous permettront de contempler et d'accéder à un espace paysagé d'esprit méditerranéen, convivial et soigné avec en son cœur une piscine traditionnelle de 9mx4.5m. Cet environnement parfaitement entretenu et arboré vous offre l'intimité nécessaire afin de profiter pleinement de votre jardin.


La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.

Plus aller loin:
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

DPE : B

Century 21 Kadima, vente et location de maisons, villas et appartements sur Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Aubin-de-Médoc. 05.56.57.77.77

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Contemporaine
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 163,2 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 1157 m2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Pièce à vivre (48,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Suite parentale (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC/lave mains (1,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Abri-vélos (11 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Accès goudronné
  • Portail motorisé coulissant + portillon
  • Conduit de cheminée
  • Puits foré
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Volets motorisés
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Taxe foncière : 2157 €

A proximité

  • Collège et lycée
  • Commerces

Les performances énergétiques

  • 77
  • 18

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 77 [rang B]

Valeur GES : 18 [rang C]

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        St aubin de medoc en un clin d'œil

        • Commune : ST AUBIN DE MEDOC
        • Code postal : 33160
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Kadima

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        • 20-22 rue François Mitterrand
        • 33160 ST MEDARD EN JALLES

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        Concours de pâtés et terrines Faites-nous déguster les meilleurs pâtés et terrines de Saint-Médard ! Suite au succès du 1er concours de cuisine organisé par ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL KADIMA
          • SIRET : 52417148500021
          • RCS : 524 171 485
          • Capital Social : 540 992 €
          • Adresse du siège Social : 20/22 rue François Mitterrand - 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
          • Téléphone : 05 56 57 77 77
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2018 000 025 009 délivrée par la CCI de : Bordeaux-Gironde , 17 place de la Bourse 33000 BORDEAUX CEDEX, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC Compagnie Européènnes de Gestion et Cautions 16 rue Hoche, tour Kupka B, TSA 3999, 92919 LA DÉFENSE CEDEX,
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Kadima relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDICYS, 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS - Site Internet : www.medicys.fr .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Bonne prise en charge et compréhension du besoin lors des visites. Accompagnement, conseil et facilitation des démarches administratives. Très bon ac…  Lire la suite

        Guillaume et Audrey R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Guillaume et Audrey R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne prise en charge et compréhension du besoin lors des visites. Accompagnement, conseil et facilitation des démarches administratives. Très bon accueil à l'agence et charmante attention lors du retour au domicile après signature, une bouteille de vin nous attendait avec un mot de bienvenue. La classe ! ;)

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur au nom de toute l'équipe dans votre nouvelle maison.

        10/10

        L 'ensemble du personnel de l'agence est super, bon accueil , courtoisie amabilité et ponctualité ....et professionnalisme Une agence au T O P  Lire la suite

        Guy et Josiane C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Guy et Josiane C. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L 'ensemble du personnel de l'agence est super, bon accueil , courtoisie amabilité et ponctualité ....et professionnalisme Une agence au T O P

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire, c'est un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

        10/10

        Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

        Emmanuel P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Emmanuel P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.