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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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VILLEFRANCHE-SUR-MER : à proximité du col de Villefranche, villa 4 pièces élevée d'un étage d'environ 95m² sur un terrain d'environ 392m² avec parking couvert et piscine. Cette charmante villa est exposée Sud-Ouest, lumineuse et au calme absolu dans un environnement résidentiel et sécurisé à proximité de commerces, école et transports. De la cuisine et de la chambre avec terrasse, on bénéficie d'une échappée sur le Fort du Mont-Alban. Récemment rénovée avec goût, on retrouve de la pierre au sol, la climatisation à l'étage et des volets électriques. La villa est en parfait état d'entretien. Il est possible de créer facilement une salle de douche supplémentaire dans la chambre de maitre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, des WC invités et placards de rangement. A l'étage : un couloir dessert une chambre avec terrasse, 2 autres chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le jardin est joliment aménagé et complanté, bien entretenu, avec une terrasse ombragée, une piscine au sel chauffée avec une belle plage et un barbecue artisanal. Des stationnements extérieurs, un parking couvert avec une cave et un local piscine viennent compléter ce bien. A voir sans tarder!

VILLEFRANCHE-SUR-MER: near the Col de Villefranche, 3 bedrooms villa of 95sqm on a land of 392sqm with covered parking and swimming pool. This charming villa is south-west facing, bright and quiet in a residential and secure environment close to shops, schools and transport. From the kitchen and bedroom with terrace, we enjoy a clear view on Fort Mont-Alban. Recently renovated with taste, there is stone on the floor, air conditioning upstairs and electric shutters. The villa is in perfect condition. It is easily possible to create an additional shower room in the master bedroom. It consists on the ground floor of an entrance, a living/dining room with a fitted kitchen, independent toilet and storage cupboards. On the first floor: a bedroom with terrace, 2 other bedrooms and bathrom with shower, tub and toilet. The garden is nicely landscaped and planted, well maintained, with a shaded terrace, a heated salt pool with a beautiful beach and a hand-made barbecue. Outdoor parking spaces, a covered parking with a cellar and a local swimming pool complete this property. To be seen !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 392 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990

Equipement

  • parking couvert : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cable -internet
  • Calme
  • Cave
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Stores electriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • Limitée

À savoir

  • Travaux récents : façade il y a 5 ans rafraichissement 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1341 €

A proximité

  • Bus : 10m
  • Commerces : 200m
  • Ecole : 200m
  • Crèche : 200m
  • Mer : 1km

Les performances énergétiques

  • 191
  • 41

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 191 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

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        Villefranche sur mer en un clin d'œil

        Villefranche sur Mer - © Thierry Hoarau - Fotolia.com
        • Commune : VILLEFRANCHE SUR MER
        • Code postal : 06230
        • Population :
        • Département : Alpes-Maritimes (06)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 13 avenue Sadi Carnot
        • 06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL agence Lafage transactions
          • SIRET : 47826123300033
          • RCS : NICE
          • Capital Social : 209 000 Euros €
          • Adresse du siège Social : 2 BD MAURICE MAETERLINCK
          • Téléphone : 04 93 04 00 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 473839 50003
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 06052016000003100 délivrée par la CCI de : NICE , COTE D AZUR, france
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN RUE DE LA BOETIE
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Excellent travail Julia très professionnelle a su nous accompagner du début à la fin de notre recherche nous proposant un bien tout à fait parfait! Merci Julia et merci cabinet LAFAGE century 21

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