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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13564 Faire estimer mon bien

Bordeaux - Lac, au cœur du nouvel éco-quartier, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs, un appartement duplex d'environ 93m².

L'entrée munie de placards de rangements vous mène vers la pièce de vie de plus de 30m² composé d'un beau séjour et d'une cuisine moderne et ouverte.

L'exposition ouest et la grande baie vitrée confère à cet espace une belle luminosité et un accès direct au jardin qui sera idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de chaussée se compose également d'une chambre avec de grands placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Le lieu idéal pour l'espace parental.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un balcon.

La grande salle de bain avec WC et espace de rangement pour vos machines à laver finira de compléter ce niveau.

Le chauffage et l'eau chaude, générés par un système « Biomasse », sont inclus dans les charges.

Vous disposez de deux places de parking privatives en sous-sol.

La proximité du Lac avec les centres de sports nautiques et les espaces verts vous permettront de faire de jolies balades et de profiter de tous les avantages du quartier.

L'arrêt de tramway C « Berges du Lac » se trouve à 1 minute à pied de la maison, ce qui vous permettra de rejoindre en moins de 15 minutes la place des Quinconces point central de la ville de Bordeaux. Quant à l'accès à la rocade il se fera en à peine 6 minutes, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement les grands axes.

Vous disposez de nombreux commerces de proximité ainsi que du centre commercial Bordeaux Lac.

L'école Vaclac Havel (primaire et élémentaire) et le collège Rosa Bonheur de Bruges accueilleront vos enfants pour leur scolarité

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F5
  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains / WC (6,9 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2014

Equipement

  • Porte : serrure 5 points
  • Chauffage : Urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1736 €

Les performances énergétiques

  • 104
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 104 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1776,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

        CENTURY 21 Cabinet Rollin

        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        Du samedi 16 février au samedi 23 février 2019, venez vivre des expériences culturelles à la Salle des Fêtes du Grand Parc. Au programme : ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00042
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300042
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Les interlocuteurs avec lesquels j'ai été en contact a l'agence Century 21 Cabinet Rollin ont été trés à l'écoute, ils ont été trés sérieux et professionnels, soucieux du moindre détail, et ce durant tout le déroulement du dossier. Nous nous sommes sentis en confiance dés le début.

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        J'ai eu la chance de rencontrer et de négocier avec Samuel Carle . Un homme de grande valeur professionnellement ! J'ai apprécié son contact très humain , sa fibre de conseiller ( et non de vendeur ! ) Toujours disponible au moindre appel de ma part Bravo et merci à lui !

        Samuel C.
        Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Un grand merci pour votre commentaire ! L'équipe et moi-même avons été ravis de vous accompagner dans votre projet de vie. Nous serons très heureux d'organiser et de vous offrir une crémaillère dès que les travaux seront finis.

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leurs services et nous ne ferons que des compliments concernant l'agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN . Merci encore.

        Sandrine H.
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Je vous remercie encore pour l’avis déposé sur notre site , ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente de votre maison en mandat Confiance, ainsi que dans l’acquisition de votre nouvelle résidence principale. Et à très bientôt pour l’organisation de votre crémaillère ….