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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 37 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 37 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
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SAINT GERVAIS MONT-BLANC, dans le paisible hameau du Grattague, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 pièces offrant une vue imprenable sur le massif du mont blanc. Idéalement situé à proximité immédiate des pistes du domaine skiable « EVASION MONT BLANC ». Il est composé comme suit : une entrée avec dégagement, une chambre avec balcon exposé EST, une salle de bains avec WC, une kitchenette ouverte sur le séjour offrant un accès direct sur le balcon exposé SUD/EST et vue sur le Mont-Blanc, une chambre cabine et une mezzanine « dortoir » de plus de 20 m² hors carrez. En annexe : un placard à skis.
Avec un arrêt navette « ski-bus » au pied de la résidence, ce bien offre toutes les prestations d'un investissement secondaire pour de belles vacances en famille ou entre amis.

Located in SAINT GERVAIS MONT-BLANC, in the peaceful hamlet of Grattague, this magnificent 2-bedroom apartment boasts unobstructed views of Mont-Blanc. Ideally located close to the Evasion Mont-Blanc ski slopes, this property is composed of an entrance hall, a bedroom with an east-facing balcony, a bathroom with toilet, an open plan kitchenette with direct access to a south/east facing balcony with views of Mont-Blanc, a cabin bedroom and a 20 sq-m mezzanine under the roof. Sold with a ski locker.
With a "ski bus" stop at the foot of the residence, this property makes for a great holiday home.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 (7,4 m2)
    • Salle de bains/WC (2,8 m2)
    • Cuisine/Salon/Séjour (18,2 m2)
    • Chambre 2 (3,6 m2)
    • Mezzanine (21,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Les Plus

  • Mont Blanc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 629 €
  • Taxe foncière : 534 €

Les performances énergétiques

  • 426
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 426 [rang F]

Valeur GES : 21 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        St gervais les bains en un clin d'œil

        Saint Gervais-les-Bains - © By Jean-PolGRANDMONT via fr.wikimedia.org
        • Commune : ST GERVAIS LES BAINS
        • Code postal : 74170
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Inévitable lieu de passage, les Hautes Alpes ont été parcourues depuis les temps immémoriaux par de nombreux peuples nomades. Certains s’y installèrent et fondèrent de petits hameaux.

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        CENTURY 21 Grisol Immobilier

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        • 56 rue du Mont Blanc
        • 74170 ST GERVAIS LES BAINS

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 75089555900011
          • RCS : 750 895 559 RCS ANNECY
          • Capital Social : 5 000 € €
          • Adresse du siège Social : 56 RUE DU MONT BLANC
          • Téléphone : 04 50 21 90 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 750 895 559 000 11 FR
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 7401 2018 000 034 066 délivrée par la CCI de : ANNECY , 5 Rue du 27E Bca, 74000 Annecy, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
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