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Maison à vendre - 3 pièces - 68 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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149 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 7,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138 000,00€
Maison à vendre - 3 pièces - 68 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8135

Dans le centre de Blain, autour de l'église, local commercial actuellement loué, situé dans un emplacement numéro 1.

Ce local commercial a été rénové et adapté aux normes handicapés en 2012, dispose d'un bail en cours pour une société de prestations de mutuelle de belle renommée.

Ce local comprend 68m2 de surface d'accueil et de bureau au rez de chaussée avec une vitrine de 5m linéaires sur rue ; et au -1 de 33m2 de sous-sol et une cave avec chaufferie et cuve à fuel de 10m2.

Il s'agit d'un bail professionnel ayant débuté en novembre 2012 et se renouvelant par période de 6 ans par tacite reconduction.

Le loyer actuel est de 870 €, la taxe foncière à la charge du locataire et la copropriété n'occasionne comme charges locatives que l'éclairage de l'escalier.

Tous frais d'acquisition inclus le rendement locatif est de 6.20% !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Surface terrain : 121 m2
    • local commercial 1 (68 m2)
    • Sous-sol (33 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Les Plus
  • Bourg
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
  • 304
  • 91
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 304 [rang E]

Valeur GES : 91 [rang G]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Blain en un clin d'œil

        • Commune : BLAIN
        • Code postal : 44130
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 Espace de l'Isac

        CENTURY 21 Espace de l'Isac

        • 27 route de l'Isac
        • Centre Cial de l'Isac
        • 44130 BLAIN
        Mentions légales
        L’actualité de notre agence

        La salle d'une capacité de 280 places, restaurée depuis octobre 2008, est équipée du son numérique et DTS depuis 2003. Un projecteur numérique 3D est venu compléter cet équipement en octobre 2011.

        Nos clients donnent leur avis

        8/10

        Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche natur…  Lire la suite

        Jérôme B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jérôme B. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

        Ludivine Péron
        Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

        Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.

        10/10

        Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à n…  Lire la suite

        Pierre-Antoine & Armony B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Pierre-Antoine & Armony B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Notre interlocuteur M. Moreau David a été a l’écoute et nous a apporté les réponses à nos questions. Enfin, un professionnel de l’immobilier face à nous. Rassurant car de plus en plus rare de nos jours.

        David MOREAU
        Conseiller de CENTURY 21 Espace de l'Isac

        Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis, ainsi que de la confiance que vous m’avez accordé. J’apprécie vraiment les échanges que nous avons eu, et suis très ravi de vous accompagner dans votre joli projet immobilier.

        10/10

        Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme  Lire la suite

        Matthias et Annabelle L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Matthias et Annabelle L. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un grand merci à Bérengère pour son professionnalisme

        Bérangère EVENO
        Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

        Merci beaucoup Matthias et Annabelle ! Je suis aussi très contente d'avoir pus travailler pour votre projet !