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Maison à vendre - 9 pièces - 209 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 209 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 26376 Faire estimer mon bien

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente Bordeaux SAINT GENES un authentique hôtel particulier.
Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à la beauté architecturale de ses belles demeures bourgeoises.
En léger retrait de l'hyper centre, au calme absolu, vous bénéficierez d'une qualité de vie incomparable.
L'organisation du quotidien de toute la famille est facilitée avec ses écoles de prestige et le tramway à deux pas.
L'orientation Est-Ouest favorise une magnifique lumière dans toutes les pièces.
Une ambiance raffinée, épurée et sécurisante s'en dégage, elle vous capturera...
Une vaste entrée habillée d'un superbe escalier en pierre donne le ton.
En prolongement, un superbe salon-salle à manger en enfilade, avec une cheminée, est habillé du parquet ancien d'origine remis à l'état neuf et des moulures d'origine, une cuisine fonctionnelle attenante à la suite ouverte sur le jardin.
Un cadre de rêve pour vos réceptions.
Le premier étage dessert 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Le second étage est composé de 3 chambres, une salle de lecture, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, 68.29 m² de surfaces utiles et aménageables avec une hauteur sous plafond de 2m.
Ne tardez pas à la visiter!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Hôtel particulier
  • Style de Maison : Immeuble bordelais
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 308,9 m2
  • Surface habitable : 209,5 m2
  • Surface terrain : 121 m2
    • Entrée (16,8 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • jardin (31,1 m2)
    • Cave (68,3 m2)
    • Chambre 1 (24,1 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Dégagement 1er (6 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • WC étage 1 (1,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Palier 2eme (7,6 m2)
    • Salle d'eau 2eme étage (8,6 m2)
    • Chambre 3 (24,1 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Boudoir (4,6 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880

Equipement

  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage

Les Plus

  • Terrasse
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : peinture Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 3123 €

Les performances énergétiques

  • 132
  • 30

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 30 [rang D]

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        Bordeaux - © goodluz - Fotolia.com
        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33000
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 78 Cours de l'Yser
        • 33800 BORDEAUX

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41263779500037
          • RCS : BORDEAUX
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours Gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 56 91 42 61
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 764 126 377 95
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Century 21 France , 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses - Site Internet : https://www.century21.fr/ .
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        Manager de CENTURY 21 Talent Immobilier

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