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Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 57517

Rare à Saint Genis Laval, Century 21 Identité Immobilier vous propose ce bien en exclusivité !
Au sein d'un lotissement très prisé, fermé et sécurisé (portail et digicode), venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux de 104 m² environ.
Elle est située à moins de 5 min en voiture de toutes commodités (écoles, Centre Commercial St Genis 2), à 50 m d'un arrêt de bus TCL et à 10 min du futur Terminus « Hôpitaux Sud » Métro B.
Cette maison vous offre, en rez-de-chaussée, un accueillant hall d'entrée, une grande penderie, un toilette séparé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée. La pièce à vivre de 23 m² est très lumineuse et bénéficie d'une belle exposition. Elle s'ouvre sur la terrasse pavée et le jardin arboré.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres (9 m²/ 9.5m²/ 12 m²/ 17.5m²) dont une avec balcon, une salle de bain confortable et un dressing.
Côté prestations : Huisseries récentes en double vitrage sur PVC, chauffage individuel Gaz, climatisation réversible, système d'alarme, porte de garage électrique, moustiquaires sur les ouvertures, zingueries extérieures neuves, store banne électrique, adoucisseur d'eau.
Un garage de 17.5 m² ainsi qu'une place de parking privative vienne compléter ce bien. A visiter très rapidement !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Lotissement
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 180 m2
    • chambre 1 (9,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • dressing (5,1 m2)
    • Chambre2 (12,1 m2)
    • Chambre3 (9,3 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1985
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Portail auto
  • Clim réversible
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Zinguerie , toiture, isolation comble, peinture des volet
  • Taxe d'habitation : 1034 €
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 877 €
Les performances énergétiques
  • 145
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 145 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

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        • Commune : ST GENIS LAVAL
        • Code postal : 69230
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        10/10

        Bonjour, j'ai eu le plaisir de rencontrer Thibault de l'agence de Brignais qui fait un travail formidable et je l'en remercie !!  

        Raphael M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Raphael M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonjour, j'ai eu le plaisir de rencontrer Thibault de l'agence de Brignais qui fait un travail formidable et je l'en remercie !!