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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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410 000 €
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 38285

NANTES - COURS DES 50 OTAGES

Dans un secteur très apprécié et très recherché, notre agence vous propose ce magnifique appartement rénové au 1er étage avec ascenseur avec des prestations de qualités.

Exposée Est/Ouest traversant, cet appartement lumineux allie un bon emplacement et sans vis à vis.

L'espace à vivre, baigné de lumière avec ses grandes huisseries refaites s'étend sur plus de 40m².

Une cuisine neuve indépendante aménagée et équipée vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité.

Côté technique, l'appartement est parfaitement ventilé, le chauffage individuel gaz avec chaudière neuve.

Vous trouverez le confort dans les aménagements par de nombreux rangements et placards dans les deux chambres ainsi que les dégagements

Vous disposerez également d'une buanderie avec nombreux placards.

Pour affirmer le confort, des WC séparés ainsi qu'une magnifique salle de bains en carreaux de ciment.

Situé dans une copropriété très bien entretenue avec le charme de l'ancien (1870) revue entièrement.

Complète ce logement un local vélo et un ascenseur.
Au pied de l'immeuble, commerces, Place Royale, transports en communs (L.1, L.2, L.3)
La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par ce sublime appartement.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
    • Salon (27,5 m2)
    • séjour - chambre (22,8 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • COULOIR (3,6 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Videophone
Les Plus
  • Cheminée
  • Boulevard et cours
À savoir
  • Travaux récents : travaux corniche + porte entrée, parties communes
  • Charges / mois : 39 €

Les performances énergétiques

  • 180
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 472,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Nantes en un clin d'œil

        Nantes - © Pier Giorgio Mariani - Fotolia.com
        • Commune : NANTES
        • Code postal : 44000
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 61 route de Vannes
        • 44100 NANTES
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        L’actualité de notre agence

        Nantes est située dans la région Haute-Bretagne, dans le département Loire-Atlantique. Avec ses quelques 303 382 habitants, c’est la 6ème commune la plus peuplée de France. L’automne n’est pas seulement synonyme de froid et de jours qui raccourcissent. C’est aussi l’occasion de profiter de nombreuses activités indoor ou outdoor ! ...

        Nos clients donnent leur avis

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        Commercial compétent qui a su me comprendre dans ma recherche et qui m'a suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique et même après  

        Alain P.
        Client Acheteur après acte de vente
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        Marie B.
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        Disponibilité, réactivité et professionnalisme de l'équipe. L'accueil, l'écoute et l'accompagnement du Conseiller en Immobilier ont été très appréciables.

        Thibaut CHUPIN
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Longchamp

        Merci Madame B. pour votre retour ! La notion de service est très importante à nos yeux et sommes ravis que vous ayez pu bénéficier des compétences de Monsieur DUVAL et de la qualité de services de notre agence pour votre projet d'acquisition. Bonne continuation.

        10/10

        Compétence, professionnalisme, parfaite connaissance du bien proposé, explications claires des termes du compromis, disponibilité et très bon accuei…  Lire la suite

        Hélène P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Hélène P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Compétence, professionnalisme, parfaite connaissance du bien proposé, explications claires des termes du compromis, disponibilité et très bon accueil.

        Vincent DUVAL
        Conseiller de CENTURY 21 Longchamp

        Merci pour cette délicate attention : nous sommes ravis que cette expérience ait été la hauteur de vos attentes.