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Maison à vendre - 6 pièces - 270 m2 - CRANVES SALES - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 270 m2 - CRANVES SALES - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1887

CRANVES SALES - EXCLUSIVITE Belle villa d'architecte de style contemporain à vendre avec piscine idéalement située au calme, sans vis à vis et profitant d'une magnifique vue sur le Genevois et le lac Léman. Cette villa en demi-niveaux de 270 m² de surfaces habitables bénéficie d'un sous-sol complet aménagé. La maison propose un spacieux et lumineux séjour (salon de type cathédrale) équipé d'un poêle de masse, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, quatre chambres dont chacune dispose d'une salle de bains, de placards et d'un balcon indépendant. Un magnifique terrain clos et arboré de 6356 m² aménagé d'une piscine chauffée par électrolyse, d'un jacuzzi, d'une grande terrasse et d'un petit étang. Orientée sud-ouest cette villa profite ainsi d'une belle exposition. Située proche de la frontière Suisse et de l'agglomération d'Annemasse cette villa est à visiter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa d'Architecte
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 6356 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs à l'étage fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : 2004 : toiture, terrasse avec abri véhicules, facades, piscine, menuiseries alluminium avec volets roulants électriques, tableau électrique. 2012 : poêle de masse 1,7 Tonne 2013 : cuisine Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : - Fosse septique à remettre aux normes - Décoration des salles de bains
  • Taxe d'habitation : 3922 €
  • Taxe foncière : 2103 €
Les performances énergétiques
  • 228
  • 48
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 228 [rang D]

Valeur GES : 48 [rang E]

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        Cranves sales en un clin d'œil

        • Commune : CRANVES SALES
        • Code postal : 74380
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,2/10
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        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Excellent professionnalisme de la part de notre agent immobilier (Mathilde HUBERT)  Lire la suite

        Cédric C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Cédric C. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Excellent professionnalisme de la part de notre agent immobilier (Mathilde HUBERT)

        Mathilde.H
        Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

        C’est avec un grand plaisir que j’ai pu vous accompagner pour votre recherche d’un bien immobilier. Je vous remercie sincèrement pour votre avis.

        8/10

        Expérience satisfaisante dans l'ensemble, conseillère agréable, disponible et réactive.  Lire la suite

        Patrick G.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Patrick G. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Expérience satisfaisante dans l'ensemble, conseillère agréable, disponible et réactive.

        Marie Laure B
        Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

        Bonjour, merci beaucoup pour votre avis, je suis heureuse que votre expérience avec notre agence ai pu vous satisfaire.

        8/10

        Bien dans l’ensemble sauf des délais d’attente trop longs : 3 semaines avant de signer le compromis puis 3 mois pr la signature finale alors que ns n…  Lire la suite

        Patrick G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Patrick G. 8/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bien dans l’ensemble sauf des délais d’attente trop longs : 3 semaines avant de signer le compromis puis 3 mois pr la signature finale alors que ns n’avons pas de prêt à demander

        Marie-Laure.B
        Conseillère de CENTURY 21 Agence NCI

        Je vous remercie pour votre avis, effectivement les délais peuvent être longs pour avoir un rendez-vous chez les notaires en période de vacances, mais heureusement tout c’est bien déroulé pour le compromis. Je reste à votre entière disposition pour toute demande en attendant la signature définitive. Bien à vous.