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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3324
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A vendre par Century 21 ACI Limoux. A 5 km de Limoux : belle propriété de plain-pied avec 3 chambres, jardin arboré de 405 m² et jolie vue sur les villages autour.

La maison se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres
- WC
- Salle de bains
- Buanderie
- Garage
- Pergola

Venez voir, coup de cœur assuré !

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer this 3 bedroomed, detached, single-storey property, with garden, garage and fantastic views over the surrounding countryside, situated in a pretty Razès-Malpère village less than 10 minutes' drive from the shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities of the mediaeval market town of Limoux. The property is in good condition, with double glazing throughout, and benefits from a recently updated bathroom and a fully-fitted kitchen.

The Malpere/Razes area is situated in the foothills of the Pyrenees to the South West of Carcassonne and is famous for its high-quality red wines, rolling countryside and pretty villages. It sits within the microclimate basin which extends from north of Limoux to south of Quillan and west towards lake Montbel, protected from the Tramantine winds by the Corbière hills, where the sun, and low rainfall and frost free springtimes make it ideal for vine cultivation. From a visitors perspective it is close to Carcassonne and the Canal du Midi, and within an hour's drive of the nearest Pyrenean ski slopes.

The single-storey accommodation comprises:.

Main property:
- Entrance hall.
- Living room with separate dining area. Fireplace. Triple French windows, giving direct garden access.
- Fully fitted breakfast kitchen.
- 3 double bedrooms.
- Family bathroom.
- Separate WC.
- Utility room.
- Integral garage (for possible conversion to additional accommodation if required).

Externally:
- Gently sloping mature gardens to front and back of the property, suitable for installing an in-ground swimming pool.
- Sun/dining terrace.
- Pergola.
- Fabulous views to the surrounding countryside

This is a property which would be equally well suited to a family or couple working in or retiring to the area, or to somebody seeking a low maintenance holiday property for own use or rental purposes. A fantastic buy at this price in our opinion. Don't miss out!

See www.aci-agence.com (ref: L1257 or C546) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 405 m2
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Montagne
À savoir
  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : un coup de rafraîchissement et mettre l'électricité aux normes
  • Taxe foncière : 650 €
A proximité
  • Autoroute A61 : 30 km
  • Autoroute A9 : 95 km
  • Bus non-scolaire (4+/jour) : 6 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30 km
  • Carcassonne CV : 30 km
  • Centre Equestre : 10 km
  • Centre Sportif : 6 km
  • Château Cathar/Fort : 30 km
  • Collège : 7 km
  • Commerces : 6 km
  • Ecole primaire : 6 km
  • Gare SNCF : 6 km
  • Limoux : 6 km
  • Lycée : 6 km
  • Mediterranée : 105 km
  • Piscine/lac baignade : 6 km
  • Station de ski : 70 km
  • Toulouse CV : 105 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 115 km
Les performances énergétiques
  • 202
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 2 [rang A]

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      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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      L’actualité de notre agence

      Région : Occitanie Population : 3 336 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2015) Née de la réunion des communes de Brenac et de Quillan, le 1er janvier 2016, Quillan (commune nouvelle) s'affiche comme le Cœur battant des Pyrénées audoises. Un titre bien mérité, au vu des manifestations ...

      Nos clients donnent leur avis

      10/10

      Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple …  Lire la suite

      Gary et Nicola S.
      Client Acheteur après acte de vente
      Gary et Nicola S. 10/10
       - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

      Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

      10/10

      Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

      Neville & Jayne R.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Neville & Jayne R. 10/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

      10/10

      TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

      Dominique S.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Dominique S. 10/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN