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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 5026

[UNIQUE Villa en 1ère ligne Port de La Teste de Buch]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le cadre exceptionnel du Port de La Teste-de-Buch, à quelques mètres de la plage des prés salés et du dynamique quartier de l'Aiguillon d'Arcachon, cette villa familiale de plus de 200m² édifiée sur un beau terrain de 610m².

Actuellement aménagée en deux logements séparés : un appartement T3 et un appartement T4.
Face au Port, l'appartement T4 en parfait état, ayant conservé ses prestations d'origines telles que parquets, tomettes et hauteur sous plafond. Jolie entrée type solarium, séjour, cuisine indépendante aménagée, le dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
En rez-de-jardin, vous découvrirez, le T3 à rénover, composé d'une vaste pièce séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC ainsi qu' une cave.
Vous pourrez aisément laisser libre court à votre imagination pour les aménagements, rénovations et améliorations...
Le plus : vous pourrez également agrandir la surface habitable !
Jardin avec puits foré et une petite grange.
A pied, boulangerie, tabac-presse, restaurant, gare SNCF, dégustations d'huitres... tout est facile d'accès.
Idéal pour les amoureux du Bassin et de son port ostréicole agréable toute l'année au gré des marées ou pour un rapport locatif annuel et/ou saisonnier.

Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet : www. century21addi .com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison Ancienne
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 610 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour/salon (24 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • dgt (8,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • ----------
    • Séjour rdc (24,3 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • pièce attenante à la SDB (7,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (19,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1951
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
À savoir
  • Taxe foncière : 2460 €
A proximité
  • Commerces
  • proche centre
  • Vue sur le Port
Les performances énergétiques
  • 300
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 300 [rang E]

Valeur GES : 24 [rang D]

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        La teste de buch en un clin d'œil

        La Teste-de-Buch - © By Oliwan via fr.wikimedia.org
        • Commune : LA TESTE DE BUCH
        • Code postal : 33260
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        Tout savoir sur La teste de buch

        Quelques siècles avant notre ère, des Gaulois Boiates s’installèrent en pays de Buch, des cultivateurs pêcheurs qui exploitaient au mieux les forêts alentour.

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        CENTURY 21 Duprat Donnesse

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        • 2 rue du 14 Juillet
        • 33260 LA TESTE DE BUCH
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        10/10

        Elles sont formidables, gentillesse, à l'écoute  Lire la suite

        Marie france K.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marie france K. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Elles sont formidables, gentillesse, à l'écoute

        Alicia Despaux-Auguin
        Conseillère de CENTURY 21 Duprat Donnesse

        Je tenais vivement à vous remercier pour votre commentaire et la note attribuée à mon travail. Note que je partage avec notre directrice et notre assistante. Merci, Alicia

        9.4/10

        Transmission des dossiers trop longue  Lire la suite

        Véronique V.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Véronique V. 9.4/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Transmission des dossiers trop longue

        Marion Duprat
        Directrice d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

        Merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire et vous présente une nouvelle fois mes excuses pour ces lenteurs administratives estivales.

        10/10

        Très bon accompagnement, personnel compétant et rassurant durant le processus.   Lire la suite

        Mickaël M.
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        Mickaël M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bon accompagnement, personnel compétant et rassurant durant le processus.

        Vincent DONNESSE
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous encourage encore et encore à développer la vente de neuf au sein de notre agence de La Teste-de-Buch.