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Maison à vendre - 5 pièces - 122 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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478 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 122 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37613

VALERGUES - Century 21 Mauguio vous propose en exclusivité cette belle maison aux nombreuses prestations et matériaux de qualités.
Exposée plein SUD, cette villa F5 de plain-pied, allie un bon emplacement à deux pas de la gare TER de Valergues/Lansargues et du Groupe scolaire Marcel Pagnol.

L'espace à vivre, baigné de lumière s'étend sur plus de 40 m².
La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez son volume et sa fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante.

Vous trouverez le confort dans les trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC suspendu séparé.

Côté technique, le chauffage au sol dans toute la maison est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante l'hiver et vous apprécierez également la climatisation réversible gainable pour l'été.

Un abri de jardin est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré et paysagé nécessitant peu d'entretien.

Vous disposerez également d'un immense sous-sol d'environ 100 m², qui représente un formidable potentiel d'agrandissement (salle de jeux, salle de cinéma...) ou à titre professionnel (bureaux, atelier...).

Clou du spectacle, vous pourrez prendre l'apéritif et vous détendre autour de la piscine chauffée et traitée au sel.
Vos journées et vos soirées seront magiques grâce à ses prestations et son environnement de qualité.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 222,7 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Surface terrain : 605 m2
    • pièce de vie (16,5 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Séjour/cuisine (44,9 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2011
Equipement
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • piscine
À savoir
  • Taxe foncière : 1440 €
Les performances énergétiques
  • 78
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 78 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        Valergues en un clin d'œil

        • Commune : VALERGUES
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 34130 MAUGUIO
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        Dorian C.
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        Elodie.D
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes ravis de vous avoir accompagné dans votre projet et vous souhaitons un bel emménagement, nous sommes également ravis de pouvoir organiser votre crémaillère afin de vous aider à rencontrer vos nouveaux voisins.

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        Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est s…  Lire la suite

        Emmanuelle S.
        Client Acheteur après acte de vente
        Emmanuelle S. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je me suis sentie écoutée, comprise. Le gérant et le vendeur ont été très professionnels, ils m’ont fais visiter la maison de mes rêves ! Qui s’est soldé par son achat ! Ils étaient présents à chacune des étapes . Bref, je recommande vivement cette agence!

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Matthieu se joint à moi pour vous remercier pour votre agréable commentaire . On attend la fin des travaux pour fêter cela ! à très bientôt

        10/10

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!