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Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - INGRE - 45 - CENTRE

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Maison à vendre - 5 pièces - 174 m2 - INGRE - 45 - CENTRE
Description Réf: 50027

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle maison traditionnelle à Ingré (45140) ! ..

Située dans un cadre bucolique et boisé, cette grande maison bénéficie d'un environnement extrêmement calme sans être isolée.

Le parc de plus de 2000 m² est entièrement clos et parfaitement entretenu, ménageant plusieurs espaces dont une grande partie pelouse d'agrément, des terrasses ombragées et une grande partie potager et verger; en bonus une partie boisée indépendante se trouve à l'arrière de la maison.

Le rez-de-chaussée offre toutes les pièces pour une vie de plain-pied avec notamment une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un actuel bureau qui peut devenir facilement une chambre.
La pièce de vie possède une cheminée et un beau plafond en poutres, l'entrée est impressionnante par sa hauteur.

A l'étage les chambres sont spacieuses et vous trouverez beaucoup de rangements, une grande salle de bains là aussi entièrement refaite et un WC indépendant.

Le sous-sol permet de ranger deux voitures et comprend également plusieurs pièces pouvant servir de bureau ou de chambres d'appoint.

L'isolation, les vitrages en PVC et le mode de chauffage en font une maison économe (DPE en C).

La commune d'Ingré bénéficie de nombreux atouts pour la vie de famille (associations, clubs sportifs, écoles, collège et lycée... ainsi qu'une imposition très raisonnable pour l'agglomération orléanaise (1304 € de taxe foncière !!!).

Vous cherchez une nouvelle habitation spacieuse et confortable, un cadre de vie agréable et proche d'Orléans centre...
Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite de cette belle maison à Ingré.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon sur sous sol
  • Style de Maison : traditionnel sur sous/sol
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 2067 m2
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (46,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur et fioul
  • Eau chaude : Individuelle
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Portail automatique
  • Pompe à chaleur
  • Vmc
  • Clôture
À savoir
  • Taxe foncière : 1304 €
Les performances énergétiques
  • 146
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 146 [rang C]

Valeur GES : 17 [rang C]

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      • Taux d'impositions à Ingre

        Ingre en un clin d'œil

        • Commune : INGRE
        • Code postal : 45140
        • Population :
        • Département : Loiret (45)
        • Région : CENTRE

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        Précieux

        Laurent PERROTIN
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Help'immo

        Merci pour votre retour agréable après la vente de votre appartement d'Orléans. Le dossier a été un peu long, mais votre Conseillère, Claire, n'a pas baissé les bras! Tant mieux pour tout le monde! A bientôt !

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        agence à l'écoute et très professionnelle  Lire la suite

        Ibrahima - Cynthia A.
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        agence à l'écoute et très professionnelle

        Laurent PERROTIN
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Help'immo

        Un bon travail d'équipe! Merci pour votre confiance!! A très bientôt

        10/10

        Nous avons à faire à de bons professionnels qui sont très réactifs à nos besoins.  Lire la suite

        Patrick et Liliane M.
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        Patrick et Liliane M. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons à faire à de bons professionnels qui sont très réactifs à nos besoins.

        Laurent PERROTIN
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Help'immo

        MERCI, Nous sommes heureux d'avoir pu vous aider une nouvelle fois dans votre projet immobilier Orléanais. Après la vente de votre maison de La Chapelle St Mesmin il y a quelques années, c'est pour votre achat que Claire a eu plaisir de vous accompagner cette foic ci! A très bientôt