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Maison à vendre - 3 pièces - 103 m2 - YVRENCH - 80 - PICARDIE

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Maison à vendre - 3 pièces - 103 m2 - YVRENCH - 80 - PICARDIE
Description Réf: 1921

Century 21 vous propose cette charmante maison qui est à l'origine une grange qui a été rénovée et étendue en 2011.

Dans un environnement verdoyant, à 15 minutes d'Abbeville, cette maison a été conçue de façon que l'ambiance y soit chaleureuse, que ce soit en famille au quotidien ou en tant que maison de campagne pour y accueillir vos amis.

Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 53 m² lumineux, composé d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un espace salon dans lequel est installé un insert bois suffisamment puissant pour chauffer la maison.

Une chambre avec sa salle de douche est également disponible au rez-de-chaussée. L'entrée dessert un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, une chambre avec son coin salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une grande surface à l'étage reste aménageable.

Revenons au rez-de-chaussée, dans le salon dont les baies-vitrées (équipées de vitres anti effraction) vous donnent accès à une agréable terrasse exposée au sud et vous permettant de profiter du terrain clos et arboré.

Sur le plan technique, la rénovation date de 2011-2012 et est en très bon état. Il reste encore des dépendances attenantes à la maison qui peuvent être aménagées. Entre l'étage et les dépendances, cela vous laisse de grandes possibilités d'extensions, de création de gite ou chambres d'hôtes

Le chauffage est assuré principalement par l'insert bois, les radiateurs électriques pourraient servir uniquement de décoration !

Pour la facture énergétique, c'est très simple, vous gagnez de l'argent ! En effet, la maison est équipée d'un système de panneaux photovoltaïques dont le contrat a encore 12 ans d'engagement, soit un revenu restant d'environ 18.000 €. C'est un système de revente totale de l'énergie produite, il n'y a aucune récupération pour la consommation personnelle (possibilité de le faire à l'issue du contrat, selon les options proposées).

L'eau est aussi récupérée dans des cuves (5.500 litres au total) et le terrain peut accueillir l'installation d'un puit canadien (système de récupération d'énergie produisant de l'air chaud en hiver et frais en été).

Une maison avec beaucoup d'avantages, offrant de belles possibilités d'extensions sur un terrain de 1057 m². Taxe foncière : environ 550 €

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Maison de plain-pied
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1057 m2
    • Entrée
    • Séjour (53 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation compléte en 2011.
  • Taxe foncière : 541 €
A proximité
  • Abbeville 15 min
Les performances énergétiques
  • 302
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 302 [rang E]

Valeur GES : 8 [rang B]

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        Yvrench en un clin d'œil

        • Commune : YVRENCH
        • Code postal : 80150
        • Population :
        • Département : Somme (80)
        • Région : PICARDIE

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        Nos clients donnent leur avis

        9/10

        Notre agent immobilier a ete très gentille, elle nous a bien expliqué toutes les démarches  Lire la suite

        JEOFFREY elodie G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        JEOFFREY elodie G. 9/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Notre agent immobilier a ete très gentille, elle nous a bien expliqué toutes les démarches

        LISE SOHIER
        Manager de CENTURY 21 Triangle Immobilier

        Merci beaucoup pour votre message, et ravie que vous ayez eu toutes les informations pour votre acquisition. A bientôt.

        10/10

        Très bonne agence et remercions en particulier le professionnalisme de Damien juste un très petit bémol au niveau de la remise des clefs.. Merci à to…  Lire la suite

        Gérard P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Gérard P. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bonne agence et remercions en particulier le professionnalisme de Damien juste un très petit bémol au niveau de la remise des clefs.. Merci à toute votre équipe.

        LISE SOHIER
        Manager de CENTURY 21 Triangle Immobilier

        Un grand MERCI pour votre gentillesse et pour Damien.

        10/10

        Disponibilité, compétence, gentillesse  Lire la suite

        Patrick et Karine M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Patrick et Karine M. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Disponibilité, compétence, gentillesse

        LISE SOHIER
        Manager de CENTURY 21 Triangle Immobilier

        Merci beaucoup les amis.....