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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1924
English

A quelques minutes de Limoux, belle villa de construction traditionnelle dans un environnement calme et privatif.
Partie de vie en rez-de-chaussée avec cuisine indépendante , séjour, et pièce de 34 m ² pouvant être convertie en suite parentale. Trois chambres et salle de bains à l'étage. Garage de 50 m ² et vaste terrasse avec cheminée pour profiter de la vue.

We are pleased to present to this village house with 3 bedrooms, double glazing situated in the pretty commune of LAURAGUEL in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace and garage.

The property, which is over 2 storeys, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Entrance : 9,91 m² ceramic tiled floor
Ground floor Kitchen : 23,7 m² ceramic tiled floor
Ground floor Living room : 25 m² ceramic tiled floor uninterrupted views cheminée
Ground floor Autre : 37,4 m² ceramic tiled floor pièce pouvant communiquer avec séjour
Ground floor Utility room : 10,61 m² ceramic tiled floor
Ground floor WC : 1,54 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 10,51 m² traditional floorboards
1st floor Bathroom : 4,69 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 10 m² traditional floorboards uninterrupted views
1st floor Bedroom : 10,21 m² traditional floorboards uninterrupted views
Ground floor Terrace : 70 m² ceramic tiled floor uninterrupted views
Basement level Garage : 50 m² concrete floor

The facilities close by (all distances in km) include :

Motorway at 23KM
Shops at 6KM
Secondary school at 200m
Carcassonne airport at 20KM

This property is in good general condition with roof revision and would, in our opinion, benefit from some redecoration in line with contemporary standards. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 989 m2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Autre (37,4 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Terrasse (70 m2)
    • Garage (50 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1998
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electr fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : révision toiture
  • Travaux à prévoir : moderniser la salle de bains
  • Taxe foncière : 1101 €
A proximité
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 20KM
  • Autoroute : 23KM
  • Ecole : 200m
  • Commerces : 6KM
Les performances énergétiques
  • 125
  • 26
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 125 [rang C]

Valeur GES : 26 [rang D]

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        • Commune : LAURAGUEL
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Région : Occitanie Population : 3 336 habitants Propriétaires : 62,3 % (source : Insee 2015) Née de la réunion des communes de Brenac et de Quillan, le 1er janvier 2016, Quillan (commune nouvelle) s'affiche comme le Cœur battant des Pyrénées audoises. Un titre bien mérité, au vu des manifestations ...

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple …  Lire la suite

        Gary et Nicola S.
        Client Acheteur après acte de vente
        Gary et Nicola S. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Susan was excellent and helped us all the way through the process. As non French speakers it was important we could have things explained in simple terms. Susan has continued to help us after completion with local knowledge and a wealth of contacts in the village.

        10/10

        Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

        Neville & Jayne R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Neville & Jayne R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

        10/10

        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

        Dominique S.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Dominique S. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN