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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30736
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VALBONNE. L'un des premiers atouts de cette villa c'est son emplacement, au calme dans un quartier résidentiel et vraiment à pied du village historique, des bus et commerces. Cette villa récente est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition parfaite Sud et Ouest. Le niveau rez de chaussée comprend une vaste entrée, placards et toilette, une cuisine semi ouverte, salle à manger et séjour en enfilade, ouverts sur la terrasse et la piscine. On trouve également à ce niveau un bureau, et une chambre avec cabinet de douche. On accède en outre à un grand double garage de 40 m2 et une cave à vins. L'étage accueille quant à lui la chambre parentale avec douche/WC en suite, et deux chambres enfants partageant une salle de bain. Il y a de grands placards dans toutes les chambres. A l'extérieur, le jardin est plat et il accueille une belle piscine traditionnelle, une cuisine d'été ou jardin d'hiver à votre gré de 25 m2, un cabanon de jardin et plusieurs parkings extérieurs. Parmi les prestations supplémentaires on bénéficiera de prestations énergétiques modernes telles que panneaux photovoltaïques, chauffage au sol basse température, mais encore : alarme, baies galandage, volets roulants et traditionnels. Pas de travaux à prévoir si ce n'est votre touche personnelle, une jolie villa fonctionnelle et ne demandant pas trop d'entretien.

VALBONNE. One of the first assets of this villa is its location, set in a residential and quiet area and really within walking distance to the historic village, buses and shops. This recent villa is bathed with sunlight thanks to large bay windows and a perfect South and West exposure. The ground floor level includes a large entrance, wardrobe and toilet, a semi open kitchen, dining room and living room in a row, open onto the terrace and the swimming pool. There is also a study on this level, and a bedroom with shower room. A large double garage of 40 sqm and a wine cellar. The upper level features include the master bedroom with en suite shower / WC, and two children's bedrooms sharing a bathroom. There are large closets in all bedrooms. Outside, the garden is flat and it hosts a beautiful traditional swimming pool, a covered and closed summer kitchen of 25 sqm, a garden shed and several outdoor parking spaces. Among the additional services you will benefit from photovoltaic panels, low temperature floor heating, alarm, roller and traditional shutters. No work to do except your personal touch ... A pretty functional villa that does not require too much maintenance.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : villa provençale
  • Style de Maison : Provençal
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Cuisine américaine (15 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Salle de bain wc (6,3 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • WC invités (2 m2)
    • Salle de douche (3,8 m2)
    • salle à manger (19,5 m2)
    • Entrée (12,2 m2)
    • garage (40 m2)
    • Salle d'eau wc (9,4 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • terrasse fermée (25 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Bureau
  • Cave à vin
  • Chauffage sol basse tempéra.
  • Garage double
  • Volets roulants
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : Toiture 2014
  • Travaux à prévoir : aucun
A proximité
  • village : 300 m
  • Bus : 300 m
  • Ecole : 800 m
  • Collège : Niki de Saint Phalle
  • Lycée : Simone Veil
Les performances énergétiques
  • 74
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 74 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]


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        • Commune : VALBONNE
        • Code postal : 06560
        • Population :
        • Département : Alpes-Maritimes (06)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 19 rue Gambetta
        • 06560 VALBONNE
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        Les personnages de Malika Doray Malika Doray est née à Paris et a suivi ses études en arts appliqués et en sciences humaines tout en travaillant au sein d'une structure d'éveil pour les touts petites auprès d'une psychologue et psychanalyste. Publiée aux éditions MeMo, Malika Doray est sans doute la ...

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