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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91,18 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 91,18 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 14140

BORDEAUX CŒUR CHARTRONS, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex mansardé d'environ 92 m² loi carrez (128 m² de surface au sol).

Au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre du 18e siècle, ce bien atypique a été entièrement rénové en 2014, tout en conservant le charme de la pierre apparente.
Vous profiterez d'une belle entrée avec un placard de rangements et un escalier qui mène au reste de l'appartement.

A l'étage, le couloir dessert la salle de bains ainsi que le WC séparé; et conduit aux différentes pièces de vie.

Sous les toits mansardés, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace salle à manger.

Dans le prolongement, vous découvrirez le spacieux salon donnant sur une terrasse tropézienne de 22 m² orientée sud-ouest, profitant d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux ainsi que sur l'Eglise Saint Louis. Un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau complètent l'appartement.

A 550 mètres de la place des Chartrons et à 300 mètres des quais et du tramway, ce bien vous charmera par son emplacement idéal et par ses belles prestations.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
    • Entrée (8,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle à manger (8,9 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre 1 (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Terrasse (22,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile ancienne
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1566 €
  • Charges de copropriété : 824 €
Les performances énergétiques
  • 135
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 824,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Marie ducaud, agent commercial (RSAC 877841379)
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  • Commune : BORDEAUX
  • Code postal : 33300
  • Population :
  • Département : Gironde (33)
  • Région : AQUITAINE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
332
Authentifié par Qualitelis