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appartement à vendre 2 pièces - 39,09 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 846
135 800 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39,09 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** PORTIRAGNES PLAGE - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU LOCATIF SAISONNIER ***
Les amoureux de nature et d'activités nautiques seront conquis par Portiragnes Plage. Cette station familiale labellisée Pavillon bleu et Station verte vous offre l'une des plus belles plages du Languedoc : la plage sauvage de la Redoute, protégée par ses dunes. Et c'est à peine 200 mètres de là que nous vous faisons découvrir cet appartement T2 + mezzanine. Idéalement situé à deux pas de la Méditerranée, des commerces et restaurants, de la place du marché, il dispose de nombreux atouts.
D'une superficie de 42 m², il vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une mezzanine de plus de 14 m² avec fenêtres, permettant d'accueillir des couchages supplémentaires.
Vous profitez également d'une terrasse et d'un extérieur arboré avec espace barbecue. Sans oublier une cave et un cellier de 5 m², qui vous permettra de ranger vos vélos, votre planche de kitesurf ou de paddle... Un appartement aux allures de vraie maison de vacances, en somme !
***
Les + qui font la différence : grande capacité de couchage (jusqu'à 6 adultes), fonctionnalité, beau potentiel
***
Quelques temps de parcours :
- A 5 minutes du Canal du midi, qui traverse la commune, vous offrant de belles balades à vélo ou en bateau
- A 10 minutes de l'aéroport et des zones commerciales de Béziers
- A 15 minutes de l'autoroute A9, des villes de Béziers et d'Agde
***
Vous recherchez une résidence secondaire au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif dont vous pourrez également profiter quand bon vous semble ? Venez pousser la porte de votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde et nous parler de votre projet autour d'un café !

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Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,1 m 2)
    • Chambre (6,9 m 2)
    • Séjour (12,9 m 2)
    • Mezzanine (12,8 m 2)
    • Mezzanine (<1,80 m - hors Carrez) (4 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (1,3 m 2)
    • Terrasse (5,6 m 2)
    • Cellier (4,9 m 2)
    • Cave (1,9 m 2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue

À savoir

  • Travaux récents : Non
  • Travaux à prévoir : Oui : volet cuisine, tapisserie (humidité)
  • Taxe d'habitation : 250 €
  • Taxe foncière : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 326
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
8,9 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à PORTIRAGNES (34420)

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