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appartement à vendre 4 pièces - 96 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 1610
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Description

[Appartement T4 duplex]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à Gujan-Mestras, cet appartement de 96m² situé au 2ème étage avec ascenseur et disposant d'une terrasse exposée ouest, d'un balcon exposé est et de deux places de parking.

Il se compose d'une entrée sur dégagement, trois chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage on retrouve un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 45m², un second wc indépendant et une buanderie.
L'appartement dispose de deux places de parking privatives et sécurisées.

Résidence récente (2008) en parfait état, proche des commerces et du centre-ville de Gujan-Mestras. Le centre commercial Carrefour Market à moins de deux minutes à pied et la gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris) à 1 kilomètres seulement!

Mentions légales : ce bien est soumis au statut de la copropriété ces lots représentent les 109/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, le montant des charges s'élève à 120€ par mois comprenant l'entretien des parties communes.

Pour visiter ce bel appartement à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century21 au 05.57.15.19.09. Tous nos appartements à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m 2)
    • Séjour / cuisine (45 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Salle de bains (4 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Buanderie (1,7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1418 €
  • Charges de copropriété : 2028 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 132
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Robin boiziot , agent commercial (RSAC 008928729)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
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