maison à vendre 20 pièces - 345 m² ST MICHEL DE BANNIERES - 46

Ref : 1468

640 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 20 pièces - 345 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Idéalement configuré pour une activité d'accueil touristique et de locatif à l'année, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu s'adapte à votre nouveau projet de vie !
La maison principale, orientée sud, bénéficie d'un terrain clos avec portail électrique, privatisé et joliment arboré de 3500m2. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied avec trois chambres possibles en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec dressing et mezzanine à l'étage. La piscine privative au sel chauffée et sa terrasse avec cuisine d'été deviennent le lieu idéal de vos repas estivaux ! Un cadre très agréable qui laisse une large part au côté fonctionnel : rangements, buanderie, garage, cave, bûcher, atelier, hangar, vous aurez tous les espaces techniques nécessaires.
Indépendamment, sur 4500m2 environ, cinq gîtes de 45m2 dont quatre entièrement équipés et meublés comportent chacun deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes, et terrain clos individuel avec terrasse couverte. A disposition des locataires : piscine chauffée au sel, terrains de jeux - boulodrome, volley - local commun pour stockage divers. Actuellement loués en location saisonnière pour quatre d'entre eux et en location à l'année pour le cinquième, ils assurent une rentabilité régulière et sans surprise depuis dix ans.
Un site parfait pour un nouveau départ au cœur de notre vallée de la Dordogne lotoise, à quelques kms seulement des grands sites de Rocamadour, Padirac, et des villages de caractère de Martel, Carennac, Autoire, Turenne.

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Vue globale

Surface totale : 450 m²
Surface habitable : 345 m²
Surface terrain : 7 945 m²
Nombre de pièces : 20
- Entrée (5,1 m ²)
- Séjour (27,4 m ²)
- Cuisine (11,8 m ²)
- Couloir (5,2 m ²)
- WC (1,5 m ²)
- Salle d'eau (4,5 m ²)
- Chambre (9 m ²)
- Chambre 2 (11 m ²)
- Chambre 3 (11,9 m ²)
- Dégagement (2,4 m ²)
- Mezzanine (11,8 m ²)
- Chambre 4 (10,5 m ²)
- Dressing (7,4 m ²)
- Pièce (8,8 m ²)
- Buanderie (10,1 m ²)
- Garage (23,6 m ²)
- Cave (12,0 m ²)
- Atelier (32,3 m ²)
- Maison 2 (45 m ²)
- Maison 3 (45 m ²)
- Maison 3 (45 m ²)
- Maison 3 (45 m ²)
- Maison 3 (45 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Jardin

Général

garage
Surface sous-sol : 12 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Ballon
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2740 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 septembre 2010
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

177
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

41
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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