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Maison à vendre - 20 pièces - 345,0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 20 pièces - 345,0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES

Réf: 1468

640 000 €

Description Réf: 1468

Idéalement configuré pour une activité d'accueil touristique et de locatif à l'année, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu s'adapte à votre nouveau projet de vie !
La maison principale, orientée sud, bénéficie d'un terrain clos avec portail électrique, privatisé et joliment arboré de 3500m2. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied avec trois chambres possibles en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec dressing et mezzanine à l'étage. La piscine privative au sel chauffée et sa terrasse avec cuisine d'été deviennent le lieu idéal de vos repas estivaux ! Un cadre très agréable qui laisse une large part au côté fonctionnel : rangements, buanderie, garage, cave, bûcher, atelier, hangar, vous aurez tous les espaces techniques nécessaires.
Indépendamment, sur 4500m2 environ, cinq gîtes de 45m2 dont quatre entièrement équipés et meublés comportent chacun deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes, et terrain clos individuel avec terrasse couverte. A disposition des locataires : piscine chauffée au sel, terrains de jeux - boulodrome, volley - local commun pour stockage divers. Actuellement loués en location saisonnière pour quatre d'entre eux et en location à l'année pour le cinquième, ils assurent une rentabilité régulière et sans surprise depuis dix ans.
Un site parfait pour un nouveau départ au cœur de notre vallée de la Dordogne lotoise, à quelques kms seulement des grands sites de Rocamadour, Padirac, et des villages de caractère de Martel, Carennac, Autoire, Turenne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Propriété
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Surface terrain : 7945 m2
    • Entrée (5,1 m 2)
    • Séjour (27,4 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Couloir (5,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Mezzanine (11,8 m 2)
    • Chambre 4 (10,5 m 2)
    • Dressing (7,4 m 2)
    • Pièce (8,8 m 2)
    • Buanderie (10,1 m 2)
    • Garage (23,6 m 2)
    • Cave (12,0 m 2)
    • Atelier (32,3 m 2)
    • Maison 2 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    Nombre de pièces :     20 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2740 €
Les performances énergétiques
  • 177
  • 41
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

Tout savoir sur les diagnostics

Bien proposé par Anne-Laure ducros, agent commercial (RSAC 792841363)
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St michel de bannieres en un clin d'œil

  • Commune : ST MICHEL DE BANNIERES
  • Code postal : 46110
  • Population :
  • Département : Lot (46)
  • Région : MIDI-PYRENEES

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Mentions légales
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 172
Authentifié par Qualitelis
Notes
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Notes :
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Contact

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Place Gambetta
46600 MARTEL
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