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Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4222

Située sur les hauteurs de MONTLUEL, proche du centre ville (écoles, commerces, transports), à 10 minutes à pieds de la gare (qui relie la gare de Lyon Part-Dieu en 20 minutes) et à 2 minutes de l'entrée d'autoroute A 42 entrée LA BOISSE MONTLUEL (LYON GENEVE), grande maison individuelle de construction traditionnelle. Vous serez séduit par le charme et les volumes de cette maison d'environ 135 m² habitables.
Elle est composée de plain pied d'une entrée spacieuse, un salon salle à manger lumineux avec accès sur la terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable, une cuisine aménagée, trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, des combles (environ 130m² au sol) prêts à être aménagés (dalle béton, solivage bois, 2 ouvertures avec fenêtre et possibilité d'installer d'autres ouvertures lumineuses). La maison dispose également d'un sous-sol sous toute la surface de la maison habitable composé d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une grande cave. La bâtisse est positionnée à l'arrière du terrain de 2000m², ce qui offre une grande partie du jardin côté sud. Les atouts majeurs sont emplacement, le voisinage directe (maisons cossues), les possibilités d'aménagement des combles (chambres supplémentaires, grande salle de jeux, de cinéma, de sport, de billards, de salle de bibliothèque...) et une vue imprenable sur la chaîne des Alpes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : traditionnelle
  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 2010 m2
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • salon (19,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Sous-sol (130 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974
Equipement
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
Les performances énergétiques
  • 246
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 246 [rang E]

Valeur GES : 13 [rang C]

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        Montluel en un clin d'œil

        Pierre Grammat
        • Commune : MONTLUEL
        • Code postal : 01120
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Tout savoir sur Montluel

        Passage obligé entre Sud et Nord, la région lyonnaise se développa bien avant notre ère grâce à sa position géographique privilégiée, tirant profit de la fondation de Lugdunum par les Romains.

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        • 145 Grande Rue
        • 01120 MONTLUEL
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        L’actualité de notre agence

        le vendredi 26 juin 2020 aura lieu une permance de l'architecte des Bâtiments de France à la Mairie de Montuel. Vous serez reçus sur rendez-vous de 9h à 12h.

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,0/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        168
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Disponibilité et amabilité 

        Annie G.
        Client Acheteur après acte de vente
        Annie G. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Disponibilité et amabilité

        8/10

        Très bon accueil, des agents professionnels, rigoureux. 

        Eliane C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Eliane C. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bon accueil, des agents professionnels, rigoureux.

        6/10

        MANQUE DE COMMUNICATION ENTRE L AGENCE ET NOUS pour les rendez vous et les documents a fournir  

        Fréderic et Sylvie J.
        Client Acheteur après acte de vente
        Fréderic et Sylvie J. 6/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        MANQUE DE COMMUNICATION ENTRE L AGENCE ET NOUS pour les rendez vous et les documents a fournir