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Maison à vendre - 8 pièces - 198,1 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 198,1 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3637
English

Impressionnante maison de village avec cour privée et ancienne cave en pierre, transformée en habitation. La maison et la cave possèdent de nombreux éléments originaux et sont situées près du centre d'Espéraza. La maison principale comprend cinq chambres, une cuisine bien équipée et un salon. Avec une dépendance en plus! Un super achat pour faire chambre d'hôte ou tout simplement une grande maison familiale.

We are pleased to present this impressive town house with 5 bedrooms situated in the pretty commune of ESPERAZA in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a sun/dining terrace.

The property, which is over 3 floors, comprises 8 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Ground floor Hall : 24,47 m² LINOLEUM
Ground floor Living room : 18,6 m² quarry tiled floor
Ground floor Kitchen : 21,31 m² LINOLEUM courtyard view
1st floor Landing : 3,7 m²
1st floor Shower room : 18,7 m² quarry tiled floor courtyard view
1st floor Bedroom : 18,7 m² quarry tiled floor courtyard view
1st floor Bedroom : 18,46 m² quarry tiled floor
1st floor Office : 6,3 m² quarry tiled floor
2nd floor Bedroom : 16,17 m² quarry tiled floor courtyard view
2nd floor Bedroom : 14,6 m² quarry tiled floor
1st floor Dressing : 3,69 m²
2nd floor Landing : 14,17 m²
2nd floor Office : 8,29 m²
2nd floor Office : 8,92 m²
2nd floor couloir : 3 m²
Ground floor Terrace : 32,48 m² concrete floor
3rd floor Attic : 50 m²
1st floor Cellar : 74,49 m² courtyard view converted into gite accommodation.

The facilities close by (all distances in km) include :

Shops at 500 m
Secondary school at 1 km
6th form college at 20 km
Secondary school at 1 km
Equestrian centre at 5 km
Train station at 1 km
Historic (Cathar) castle at 10 km
Sports centre/gymnasium at 25 km
Limoux centre at 20 km
Carcassonne at 45 km
The Mediterranean beaches at 90 km
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 40 km
Carcassonne airport at 40 km
Toulouse airport at 125 km
Bus stop with at least 4 services per day at 10 km

This property is in good general condition with electrics recently repaired and would, in our opinion, benefit from some redecoration in line with contemporary standards. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early inspection visit is highly recommended.
Impressive town house in the centre of Espéraza with private courtyard and former 'cave', which is currently used as a summer kitchen and living accommodation. The house needs a little up-grading but is otherwise in good condition. Perfect as a chambre d'hôte or large family home.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 356,1 m2
  • Surface habitable : 198,1 m2
    • Hall (24,5 m 2)
    • Séjour (18,6 m 2)
    • Cuisine (21,3 m 2)
    • palier (3,7 m 2)
    • Salle d'eau (18,7 m 2)
    • Chambre (18,7 m 2)
    • Chambre (18,5 m 2)
    • Bureau (6,3 m 2)
    • Chambre (16,2 m 2)
    • Chambre (14,6 m 2)
    • Dressing (3,7 m 2)
    • palier (14,2 m 2)
    • Bureau (8,3 m 2)
    • Bureau (8,9 m 2)
    • couloir (3 m 2)
    • Terrasse (32,5 m 2)
    • Grenier (50 m 2)
    • Cave (74,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre (->notes) radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : electricité
  • Travaux à prévoir : plomberie, double vitrage, chauffage
  • Taxe foncière : 904 €
A proximité
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 125 km
  • Autoroute A61 : 40 km
  • Bus non-scolaire (4+/jour) : 10 km
  • Carcassonne CV : 45 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Centre Sportif : 25 km
  • Château Cathar/Fort : 10 kml
  • Collège : 1 km
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 1 km
  • Gare SNCF : 1 km
  • Limoux : 20 km
  • Lycée : 20 km
  • Mediterranée : 90 km
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Lesley fraser, agent commercial (RSAC 819368796)
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        • Commune : ESPERAZA
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Région : Occitanie Population : 10 098 habitants Propriétaires : 54,8 % (source : Insee 2016) Ville du département de l’Aude, Limoux est située à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne. Connue pour sa célèbre et pétillante blanquette AOC, Limoux s’est dotée d’un contrat de ville, dans le cadre duquel ...