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Maison à vendre - 6 pièces - 166,8 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 7,00 % TTC
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Maison à vendre - 6 pièces - 166,8 m2 - FEGREAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8665

A Fégréac, située à 14 minutes de la gare de Saint-Gildas-Des-Bois et 17 minutes de la gare de Redon, maison en bois et briques de 2003 de 167m2 avec ses 4 chambres sur un terrain de 1564m2.

Venez découvrir cette maison conçue avec des matériaux écologiques de qualité ( Bois locaux, chanvre, Fermacell..)

Dès l'entrée profitez d'un bel espace séjour (24,05 m2) sous une véranda donnant sur le jardin avec une vue sur la campagne.
Continuez vers la cuisine ouverte, aménagée et sa buanderie.
Découvrez ensuite un salon (17,74 m2) avec un poêle à bois et une chambre, pouvant faire office de bureau (11,07m2). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage, la mezzanine (24,08 m2) dessert trois chambres de 13,83 m2, 18,94 m2 dont une chambre passante de 20,02 m2.

Attenant à la maison, un garage de 33 m2 et un appentis.

A l'extérieur vous pourrez profiter des 1 564m2 de jardin avec vue sur les champs !

Cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de la campagne et se trouve à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest.

A prévoir:

-Quelques Travaux (isolation...)
-L'assainissement

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : écologique
  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 166,8 m2
  • Surface terrain : 1564 m2
    • Séjour (24,1 m 2)
    • Cuisine (25,7 m 2)
    • Cellier (4,5 m 2)
    • Salon (17,7 m 2)
    • Chambre1 (11,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Mezzanine (24,1 m 2)
    • Chambre 2 (13,8 m 2)
    • Chambre 3 (20,0 m 2)
    • Chambre 4 (18,9 m 2)
    • Garage (32,5 m 2)
    • appenti (10,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel électrique+poele chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi et bois
  • Cheminée, mezzanine
Les Plus
  • Campagne
À savoir
  • Travaux à prévoir : Fosse Septique Isolation à renforcer Taper de fenêtre des chambres à l'étage
Les performances énergétiques
  • 275
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 275 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

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Fegreac en un clin d'œil

  • Commune : FEGREAC
  • Code postal : 44460
  • Population :
  • Département : Loire-Atlantique (44)
  • Région : PAYS-DE-LOIRE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
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Des offres correspondant à nos besoin Interlocuteur sympa et aimable  

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Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche natur…  Lire la suite

Jérôme B.
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Jérôme B. 8/10
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Ludivine à été très professionnelle du début à la fin. Elle a su prendre le temps de sécuriser la vente qui n'était pas si simple. Son approche naturelle et son expertise sont des atouts précieux pour les clients de l'agence. Un grand merci

Ludivine Péron
Conseillère de CENTURY 21 Espace de l'Isac

Merci de votre confiance Jérôme dans cet achat, qui a eu effectivement quelque rebondissement mais on a fini par y arriver. J’ai été ravie de vous accompagner.