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Maison à vendre - 6 pièces - 148,0 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 148,0 m2 - SERVOZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 870
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S7316DA

Située au cœur du village de Servoz, cette demi ferme authentique de 165 m² utiles, construite en 1730, est composée de deux appartements de 3 pièces.
Au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec des poutres apparentes.
En rez de jardin, l'appartement bénéficie de l'atmosphère authentique d'une ferme du XVIIIe siècle, aux finitions raffinées et possède un accès à une grande terrasse en bois.
Ces 2 appartements peuvent être réunis en un seul.
Au sous-sol, la cave offre un grand espace de stockage.
Le joli jardin paysager est plat et entretenu et bénéficie d'une belle exposition.
En dépendance : un mazot actuellement aménagé en bureau.
2 places de parking extérieur.
Bien exceptionnel dans un quartier privilégié et calme, sans travaux, idéal pour une résidence principale.

Thes 18th century half farm is found in a quiet exclusive Hamlet in the unique village of Servoz , around of 165m² of living space in total It consists of two bedroom apartments; the apartment on the 1st floor benefits from an exceptional livingroom with very comfortable volumes (47 m ²). On the ground floor you have access to the wooden terrace. You will find in this one the authentic atmosphere of a barn of the XVIIIe century with refined finishes. These 2 apartments can be joined together.
In the basement, the cellar offers a large storage space.
The pretty landscaped garden is flat and maintained and enjoys a beautiful exposure.
In dependence: a 'mazot' currently converted into an office;
2 outdoor parking spaces.
Exceptional property in a privileged area, without work, ideal for a main residence.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ferme
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 290 m2
    • Entrée et cuisine (8,5 m 2)
    • Séjour (18,8 m 2)
    • Chambre 1 (9,5 m 2)
    • Chambre 2 (8,8 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • Sas (2 m 2)
    • Local technique (1,2 m 2)
    • Terrasse (30 m 2)
    • Entrée 2 (2 m 2)
    • Salle de bains (7,3 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Dressing (4,9 m 2)
    • Salon (47 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Local technique (1,2 m 2)
    • Balcon (5 m 2)
    • Chambre 1 (4,4 m 2)
    • Chambre 2 (2 m 2)
    • Mezzanine
    • Mazot (11,4 m 2)
    • Cellier (7,5 m 2)
    • Cave (15,3 m 2)
    • Appartement
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1730
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois + pierres
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • 2 appartements indépendants
  • Mazot aménagé
  • Cheminée foyer ouvert
  • Poêle neuf
  • Jardin - terrasse
  • Parking extérieur privé
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Chaîne du Mont-Blanc
À savoir
  • Travaux récents : Poêle neuf Année rénovation: 1998
  • Taxe d'habitation : 812 €
  • Taxe foncière : 460 €
A proximité
  • Supérette : 1 km
  • Village de SERVOZ : 800 m
  • Sentiers randos : 400 m
  • Vieux Servoz : 0
Les performances énergétiques
  • 284
  • 16
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 284 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard, agent commercial (RSAC 0010125712)
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  • Commune : SERVOZ
  • Code postal : 74310
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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