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maison à vendre 5 pièces - 100,46 m2 LYAUD - 74

Ref : 154916

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100,46 m2 - Lyaud - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 Agence du Lac Sciez vous propose de découvrir cette maison individuelle sur la commune du Lyaud d'une superficie de plus de 100m² de plain-pied sur une parcelle de 784 m².
Vous trouverez dans cette maison, une entrée, un toilette, une cuisine, un séjour-salle à manger ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains.
Vous bénéficierez d'un sous-sol complet faisant office de garage et de rangement.
Située dans un secteur calme vous serez à proximité de Thonon ainsi que de son port pour l'accès à la Suisse.
Dans la commune et les alentours vous aurez accès aux commerces de proximités ainsi qu'à une école maternelle et primaire.

Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour/salon (35,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Chambre/dressing (8,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chaufferie (14,3 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Atelier (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissements

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24256kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
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