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Maison à vendre - 8 pièces - 268,0 m2 - PONT DU CASSE - 47 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 268,0 m2 - PONT DU CASSE - 47 - AQUITAINE

Réf: 563

490 000 €

Description Réf: 563

Century 21 agence FARGUE à Agen vous propose à la vente proche de la campagne Agenaise, un superbe moulin en pierres de 268 m² habitable avec retenue d'eau, sur un parc de plus de 2 hectares arboré et paysagé.
La particularité de ce moulin est qu'il a été démonté pierres par pierres puis entièrement rebâti en 1976, ce qui a permis au propriétaire de le doubler intégralement en briques, pour une meilleure isolation . Cette reconstruction a été faite en respectant l'âme de la bâtisse d'origine.
L'intérieur est décoré avec goût et modernité, tout en ayant su garder le prestige de la charpente et de certains éléments du bâti comme la meule dans l'entrée. Le charme opère dès que l'on rentre dans ce lieu.
La bâtisse se situe au milieu des 2 hectares, où coule un ruisseau qui alimente une cressonnière et le moulin. De grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs et de la vue sur la campagne avoisinante.
Le coup de cœur est assuré à moins d'une demi heure du centre d Agen

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 378 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 21903 m2
    • Entrée (47 m 2)
    • Séjour (72 m 2)
    • Chambre (26,4 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (15,6 m 2)
    • Chambre 4 (15 m 2)
    • Cuisine (27,4 m 2)
    • Salle de bains (7,6 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC
    • Buanderie (9,7 m 2)
    • Garage (110 m 2)
    • Dégagement (22 m 2)
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1602 €
Les performances énergétiques
  • 206
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

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Pont du casse en un clin d'œil

  • Commune : PONT DU CASSE
  • Code postal : 47480
  • Population :
  • Département : Lot-et-Garonne (47)
  • Région : AQUITAINE

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Mentions légales
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 33
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Notes
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16 cours du XIV juillet
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