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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100,02 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 100,02 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27340

GAILLARD - Dans une copropriété se situant aux pieds du tram en direction de Genève se trouve un magnifique T4 transformé en T3 d'une surface de 100m² entièrement rénové avec goût. Vous serez séduits par son orientation sud d'où vous pourrez profiter d'une terrasse au calme et sans vis-à-vis.
Il est lumineux et traversant, avec beaucoup de rangements et très fonctionnel. Sa proximité des transports, commerces et école vous offre un confort optimal.
Vous aurez la jouissance d'un garage privatif et profiterez du local vélo et d'un local de rangement dans l'immeuble.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
    • Hall (10,2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle à manger (10,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Salève
À savoir
  • Travaux récents : façade en 2014, menuiseries extérieures récentes
  • Taxe d'habitation : 813 €
  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 193 €
A proximité
  • Hôpital : 3 mm
  • Ecole : 3 mm
  • Douane : 3 mm
Les performances énergétiques
  • 311
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 311 [rang E]

Valeur GES : 17 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 2308,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Gaillard en un clin d'œil

Gaillard – © site de la ville
  • Commune : GAILLARD
  • Code postal : 74240
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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Tout savoir sur Gaillard

Dotée d’une situation géographique privilégiée entre Suisse et vallées alpines, le site de Gaillard fut probablement peuplé de Celtes avant la conquête romaine.

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DE L'AGENCE
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