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Maison à vendre - 7 pièces - 140,0 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 140,0 m2 - COMBLOUX - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 439
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COMBLOUX SAINT GERVAIS
Chalet des années 70 parfaitement entretenu situé dans un hameau calme et naturel à mi-chemin entre Saint Gervais et Combloux.
Edifié sur une parcelle de terrain de 1873 m² face au massif du Mont Blanc, vous serez séduits par le potentiel, l'état d'entretien et le double garage de ce chalet de 173 m² de surface totale, qui comprend :
Au rez-de jardin ; l'entrée principale, une cuisine semi-indépendante donnant sur l'espace repas, le salon/cheminée avec accès à la terrasse Sud/Est ainsi qu'au balcon Ouest autour du chalet, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, nous trouvons ; 4 belles chambres sous toiture avec placards et un WC.
Au rez-de-jardin bas, nous retrouvons ; une chambre studio avec sa cuisinette, salle de douche et WC, une chambre dortoir, une salle de douche avec WC, une ski-room ainsi que la chaufferie avec chaudière au fioul (récente).
Dans le jardin ; un spacieux double garage semi-enterré complète la propriété.
Vous pouvez accéder au domaine skiable « Evasion Mont-Blanc » « Saint Gervais, Combloux, Megève » depuis la télécabine de « La Princesse » située à 5 minutes en voiture.

COMBLOUX SAINT GERVAIS
Perfectly maintained 1970s chalet located in a quiet hamlet halfway between Saint Gervais and Combloux.
Built on a 1,873 sq-m plot of land opposite the Mont-Blanc range, this well maintained chalet boasts 173 sq-m of floor space and a double garage. The property comprises:
At garden level: the main entrance, a semi-independent kitchen onto a dining area, a living room with fireplace and access to a south-east-facing terrace and west-facing balcony, a bathroom and a toilet.
Upstairs: 4 beautiful bedrooms beneath the eaves plus a toilet.
On the lower garden level: a studio with kitchenette, shower-room and toilet, a dorm room, a 2nd shower-room with toilet, a ski-room and a boiler room (recent oil boiler).
In the garden: a spacious double semi-buried garage.
This property is only 5 minutes drive from the Princesse gondola that carries skiers towards the "Evasion Mont Blanc" ski area - Saint Gervais, Megève, Saint-Nicolas de Véroce.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1873 m2
  • Année construction : 1974
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Cheminée, placards, poutres
Les Plus
  • garage
Les performances énergétiques
  • 360
  • 108
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 360 [rang F]

Valeur GES : 108 [rang G]

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        Combloux en un clin d'œil

        • Commune : COMBLOUX
        • Code postal : 74920
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 56 rue du Mont Blanc
        • 74170 ST GERVAIS LES BAINS
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        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,3/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        63
        Certifié par Qualitelis

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        emmanuel L.
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        Je souhaite porter à votre connaissance notre entière satisfaction de l’agence Century 21 à Saint Gervais les Bains et tout particulièrement à Mr Fabien PIODELLA... son écoute, son professionnalisme et avant tout sa gentillesse et sa simplicité sont les atouts de sa réussite. Homme de terrain, disponible et qualifié par son expérience et ses compétences ... il ouvre l’ouverture d’acquérir dans une région qui lui chère. Un grand Merci, et nous aurons plaisir à lui faire un coucou....