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Maison à vendre - 6 pièces - 197,0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 197,0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 21556

Villa d'architecte avec toit terrasse, 4 faces avec piscine à GIGEAN.
Sur un terrain arboré de plus de 900m², au cœur du village, Toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate (écoles, commerces, transports, cabinet médical...), autoroute A9 et plages. Idéalement située à moins de 20mn de Montpellier et de 10 mn de Sète
Légèrement surélevée, elle domine une partie du village et vous offre une vue exceptionnelle sur les collines De La Moure!
Elle se compose d'une vaste entrée qui se prolonge sur un patio et une terrasse exposée Ouest, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger donnant sur une véranda, un salon communicant avec une grande terrasse à l'Est.
La partie nuit dessert 4 chambres dont deux ont une vue piscine, une salle de bain et un WC indépendant.
Le niveau inférieur en rez-de-chaussée offre quant à lui, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un atelier, une cave et une grande pièce de vie, le tout s'adaptant facilement et parfaitement pour une profession libérale car entrées indépendantes!
Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour d'entrée.
Les plus : climatisation dans toute la maison, piscine, cheminée, barbecue, pierre apparentes, potager...
Bel environnement, lumière, calme et qualité de vie assurés, en bref, une villa atypique comme il y en a peu et qui ne vous laissera pas indifférent!!
Contactez CENTURY 21 VEDAS IMMO à Saint Jean de Védas 04 67 69 01 00

VILLA GIGEAN, BASSIN DE THAU, A9, PROCHE MEZE, PROCHE BOUZIGUES, NATURE, VILLA D'ARCHITECTE, PROCHE MONTPELLIER

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison d'architecte
  • Style de Maison : Ancien/contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 922 m2
    • Entrée (11 m 2)
    • véranda (11 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • salle à manger (19 m 2)
    • Veranda (6 m 2)
    • salon (24 m 2)
    • couloir chambre (15,1 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (9,3 m 2)
    • couloir (4 m 2)
    • Cave (10 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Salle d'eau et wc (2,9 m 2)
    • Buanderie (9,2 m 2)
    • atelier (9 m 2)
    • pièce de vie (18 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1928 €
A proximité
  • Commerces : 300m
  • Ecole primaire : 200m
  • Coeur de village : 300m
  • Autoroute A9 : 3km
Les performances énergétiques
  • 153
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 153 [rang D]

Valeur GES : 14 [rang C]

Bien proposé par Johann buchard, agent commercial (RSAC 840092944)
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      • Taux d'impositions à Gigean

        Gigean en un clin d'œil

        • Commune : GIGEAN
        • Code postal : 34770
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 34430 ST JEAN DE VEDAS
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        Jean-Patrick C.
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        Accueil et conseil de qualité, je recommande l agence Century21 de St Jean de Vedas pour leur professionnalisme et pour le côté humain de leur agent immobilier , mention spéciale pour Arnaud Barthes qui nous a suivi tout au long de notre acquisition .

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        Christelle Ferté a su analysé le type de bien que je souhaitais acquerir. Quand il s'est présenté j'ai eu la chance qu'elle pense à moi prioritaireme…  Lire la suite

        Fabienne A.
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        Fabienne A. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Christelle Ferté a su analysé le type de bien que je souhaitais acquerir. Quand il s'est présenté j'ai eu la chance qu'elle pense à moi prioritairement. Sans compter que son contact est très agréable, professionnel et bienveillant.

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        Agence très agréable et personnels très compétents, tres aimable, que du positif nous recommandons bien évidemment Century 21 des que nous en avons l…  Lire la suite

        Denise S.
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         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agence très agréable et personnels très compétents, tres aimable, que du positif nous recommandons bien évidemment Century 21 des que nous en avons l occasion. Encore bravo et merci. Bien cordialement. Denise et Pascal SYLVAIN