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appartement à vendre 4 pièces - 87,55 m2 NANTES - 44

Ref : 54244
459 350 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440 000,00€
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Description

C à vendre à Nantes hyper Centre quartier GRASLIN. Situation exceptionnelle pour cet appartement situé rue CREBILLON à seulement quelques mètres du célèbre théâtre Graslin et de la place Royale. Dans un immeuble ancien en pierre de taille avec entrée sécurisée, visiophone, ascenseur, local vélo et cave. Au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux offrant une belle entrée avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond , un salon habillé d'un magnifique et authentique parquet en bois massif et en point de Hongrie accueillant une cheminée d'époque refaite type art déco. Ce salon est ouvert sur une cuisine moderne qualitative et surtout équipée intégralement (lave-vaisselle, table de cuisson, hotte, four, four micro onde et réfrigérateur Inox. Vous disposerez également de 2 chambres dont une d'environ 17m² avec cheminée et d'un bureau. La copropriété est dotée d'un ascenseur ce qui reste rare sur le secteur. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur ce secteur et dans cet état ! Cave incluse. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande!

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Placard (0,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Bureau (5,3 m 2)
    • Placard (0,3 m 2)
    • Placard (0,3 m 2)
    • Séjour (21,5 m 2)
    • Cuisine (13,7 m 2)
    • Dégagement (7,0 m 2)
    • Salle de bains (6,0 m 2)
    • Chambre (16,9 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double bois
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 148 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 186
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

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1 rue Aristide Briand

44400 REZE

02 40 32 38 58
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est notée
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