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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 144,08 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES

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992 750 €
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 144,08 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES

Réf: 7780

992 750 €

Description Réf: 7780

APPARTEMENT OFFRANT UN PANORAMA EXCEPTIONNEL - A 100 mètres de la plage & proche de toutes commodités, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, nous vous proposons cet appartement en ROOF TOP AVEC UNE TERRASSE DE 75 m². Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour de 42 m² lumineux avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et une PLEINE VUE MER, une salle à manger de 10.45 m² avec VUE SUR LE PORT, une cuisine indépendante aménagée & équipée et une buanderie. Un dégagement avec grands placards dessert une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain de 7.54 m² et un bureau de 10.84 m². Un deuxième dégagement dessert une salle d'eau, une seconde chambre de 12.91 m² offrant également un accès à la terrasse et un wc indépendant. Pour compléter un double garage et une place de parking extérieure.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 144,1 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • salle à manger (10,5 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • cellier (0,8 m2)
    Nombre de pièces :    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • panoramique
À savoir
  • Taxe foncière : 3188 €
  • Charges de copropriété : 285 €
A proximité
  • Plage : 100 mètres
  • Marché central : 1 400 mètres
  • Commerces : 500 mètres
Les performances énergétiques
  • 168
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

Tout savoir sur les diagnostics

Copropriété
  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 3409,39 €
  • Pas de procédure en cours
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Royan en un clin d'œil

Royan - © By Louis-Dominique 1er Spatiens via fr.wikimedia
  • Commune : ROYAN
  • Code postal : 17200
  • Population :
  • Département : Charente-Maritime (17)
  • Région : POITOU-CHARENTES

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Tout savoir sur Royan

Certainement habité par les Celtes qui y trouvèrent une situation géographique privilégiée, le site de Royan fut colonisé par les Romains qui surent en tirer profit avec la pêche et la culture des coquillages mais aussi pour ses marais salants.

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DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 370
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36 rue Gambetta
17200 ROYAN
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