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Maison à vendre - 9 pièces - 220,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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312 650 €
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Maison à vendre - 9 pièces - 220,0 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 8648

Vivre à LA REOLE, ville d'Art et d'Histoire !

Century21 vous présente cet immeuble de rapport offrant 3 appartements de type 3 d'environ 70 m2 : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains ou salle d'eau et toilettes séparées.

L' appartements du RDC est loué 500 euros/mois .

L'appartement du 1er étage est loué 410 euros mensuels.

L'appartement du 2nd étage, est loué 550 euros mensuels.

Le bien comprend également un grenier aménageable accessible depuis les parties communes, deux caves et un garage loué pour 125 euros par mois.

L'ensemble est en bon état, les appartements sont loués en meublé et bénéficient du permis de louer obligatoire à LA REOLE. Le dossier technique est disponible à l'agence.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, administrations, parkings gratuits...).

Excellent rapport locatif de 19.000 euros annuels, soit 6.4 %. Important : le loyer du T3 situé au 1er étage pourra être ré-évalué à la hausse à sa prochaine relocation, et les combles aménagées en T2 avec terrasse pour un loyer d'environ 450 euros mensuels.

La Réole est à 45 minutes de Bordeaux par l'accès autoroutier A62, et bénéficie d'une gare SNCF (TGV Bordeaux -Toulouse).

Ce bien vous intéresse ? (référence 8648).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 220 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : EMBELLISSEMENT, AMEUBLEMENT... Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Aménagement combles
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 100 €
A proximité
  • Autoroute : 5 MINUTES
  • Gare : 2 MINUTES
  • Commerces : 1 MINUTE
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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  • Commune : LANGON
  • Code postal : 33210
  • Population :
  • Département : Gironde (33)
  • Région : AQUITAINE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
170
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