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appartement à vendre 4 pièces - 101,27 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 37896
318 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300 000,00€
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Description

QUARTIER LES AUBES/ANTIGONE - Votre agence Century 21 vous propose cet appartement de plus de 100m².

Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre agréable qui ouvre sur un balcon exposé plein SUD. Vous profiterez également de trois chambres dont une avec salle d'eau.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Situé au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre une vue imprenable sans vis-à-vis.

Stratégiquement proche des commerces, du tram, de l'autoroute A9, du cœur historique de Montpellier et des plages.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Produit rare à visiter !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Salon (21,2 m 2)
    • Séjour (15,2 m 2)
    • Dégagement (5,9 m 2)
    • Placard (0,7 m 2)
    • Placard 2 (0,8 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Salle d'eau (2,0 m 2)
    • Placard (0,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Salle d'eau 2 (3,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,1 m 2)
    • Chambre 3 (12,0 m 2)
    • placard chambre (0,8 m 2)
    • placard chambre (0,8 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 206
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Matthieu freixinos , agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
votre agence
est notée
9,4 / 10

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