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Maison à vendre - 5 pièces - 83,59 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 83,59 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 3845

Vivre au Taillan-Médoc

Située au fond d'une impasse, très au calme, venez découvrir cette maison de 4 pièces parfaitement située à deux pas du centre du Taillan Médoc.

Dès l'entrée franchie, vous trouverez une pièce de vie d'environ 40m² se composant d'un espace salon/salle à manger ainsi que d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée bénéficiant d'un accès sur le jardin.

Au même niveau, vous disposerez d'un espace bureau, d'un wc independant ainsi qu'un accès à un garage avec une partie buanderie.

L'étage quant-à lui dessert trois belles chambres lumineuses dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous serez charmé par sa parcelle verdoyante et calme de 228m². Vous profiterez d'agréables moments sur ses deux terrasses exposées au Nord et au Sud.

Cette maison fait partie d'une copropriété de 39 lots, charges annuelles de 240 € avec une quote part de 100/3900ème de la copropriété. Absence de propcédure enc ours.

Le Quartier :
Ce bien est à proximité de la liane de bus 2 / 37 / 79 et 85 permettant de rejoindre Bordeaux centre, son passage se fait toutes les 10 minutes à proximité immédiate de la maison.
La commune du Taillan-Médoc est située à 15 km du centre de bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge. La situation du Taillan-Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Année 90
  • Style de Maison : Traditionnel années 90
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 228 m2
    • Pièce à vivre (39,2 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Garage (13,8 m 2)
    • Palier (5,0 m 2)
    • Chambre 1 (10,9 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Chambre 3 (10,5 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1997
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : rénovation intérieur, pièce à vivre, décoration Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe foncière : 1189 €
Les performances énergétiques
  • 106
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 106 [rang C]

Valeur GES : 24 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Florian verriest, agent commercial (RSAC 835251752)
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Le taillan medoc en un clin d'œil

  • Commune : LE TAILLAN MEDOC
  • Code postal : 33320
  • Population :
  • Département : Gironde (33)
  • Région : AQUITAINE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
441
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