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maison à vendre 9 pièces - 295,60 m2 GABIAN - 34

Ref : 14783
594 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 295,60 m2 - GABIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Magnifique propriété sur la commune de GABIAN !
Située à 5 minutes de ROUJAN, à 15 minutes de PEZENAS, et à 35 minutes de BEZIERS, au cœur du village de GABIAN, Cette propriété composée de 2 maisons abritant une cour joliment aménagée, a un charme qui saura vous séduire !
La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, donnant sur un espace extérieur aménagé.
Un escalier vous mènera au premier étage, où vous disposerez de quatre chambres spacieuses, et vous donnera l'accès à une terrasse avec une vue plongeante sur les vignes et les alentours.
Enfin, au second étage, vous découvrirez une grande pièce de vie et 2 chambres. Vous profiterez d'une magnifique vue sur les environs.
Vous disposerez, au rez de Chaussée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un wc indépendant au 1er étage et d'une salle d'eau avec wc au 2ème étage.
La deuxième maison est composée d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un appartement totalement rénové au 1er étage, avec une entrée indépendante, composé d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et de nombreux espaces de rangement.
Cette propriété vous séduira pas ses volumes, ses aménagements, ses prestations, ses équipements, ses extérieurs, dans un cadre de qualité, offrant de nombreuses possibilités.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 agi immobilier 04.67.00.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 634,3 m2
  • Surface habitable : 295,6 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15 m 2)
    • Séjour (21,7 m 2)
    • Chambre 1 (11,7 m 2)
    • Cuisine (20,2 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (19,4 m 2)
    • Chambre 4 (14,1 m 2)
    • Chambre 5 (18,4 m 2)
    • Chambre 6 (20,0 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Salle de bains (11 m 2)
    • Salle à manger (20,8 m 2)
    • Buanderie (6,4 m 2)
    • Cour (200 m 2)
    • Garage (80 m 2)
    • Terrasse (27 m 2)
    • Dégagement (4,3 m 2)
    • Terrasse (31,7 m 2)
    • Dégagement (26,5 m 2)
    • Séjour + cuisine (66,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • WC (2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Vignes

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1371 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 février 2015
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 99
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 29
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Thibaud py-clement , agent commercial (RSAC 893199414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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