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appartement à vendre 7 pièces - 420 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 713
1 295 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Saint Maur des Fossés - Au calme, proche des Bords de Marne, des écoles et des commerces, superbe appartement duplex en parfait état de 153m² env. comprenant au 1er étage un vaste séjour cathédrale avec salle à manger et accès direct à une terrasse baignée de lumière de 140m² sans vis à vis, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, deux chambres, un bureau (chambre possible), une salle de bains avec WC. Cave et stationnement pour 3 voitures, climatisation. Ce bien d'exception est complété par un local au rez de chaussée de 270m² env. comprenant atelier, bureaux, vestiaires, espace cuisine, WC. Appartement libéré sous 9 mois au plus tard (bail en cours 2380€/mois). Produit rare et idéal pour concilier habitation et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement. A découvrir sans tarder ! Annonce rédigée par Stéphane Arkoub, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 852 392 661.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 420 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (59,8 m 2)
    • Cuisine (10,7 m 2)
    • Buanderie (6,3 m 2)
    • Chambre (9,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • Rangement (1,4 m 2)
    • Mezzanine (6,9 m 2)
    • Chambre 2 (12,2 m 2)
    • Chambre 3 (9,9 m 2)
    • Chambre 4 (13,6 m 2)
    • Bureau (3,3 m 2)
    • Salle de bains (7,4 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 4199 €

À proximité

  • RER : 2000 mètres
  • Bus : 100 mètres
  • Ecole : 400 mètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Bords de Marne : 100 mètres

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 326
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphane arkoub , agent commercial (RSAC 852392661)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

CENTURY 21 Adamville

103 boulevard de Créteil

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 80 51 04 04
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