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appartement à vendre 4 pièces - 114,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15120
399 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114,60 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux - Chartrons : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement d'environ 115 m² carrez (130 m² de surface de plancher) idéalement placé.

Au premier étage d'une copropriété en pierre de seulement deux lots, cet appartement en duplex dispose de son entrée privative.

La disposition actuelle du premier niveau comprend un séjour, une chambre ainsi qu'une cuisine agrémentée d'un espace buanderie.

Ce bien présente des possibilités d'aménagement variées : il est par exemple possible d'ouvrir la chambre sur le séjour pour créer un grand espace salon.

A l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de plus de 27 m² qui pourra être redéfinie selon vos envies.

Au cœur du centre historique des Chartrons, vous profiterez des commerces de proximité ainsi que de la vie animée de cet ancien quartier de négociants en vin.

Le Jardin public est accessible en moins de 5 minutes de marche, et les arrêts de tramway B et C se situent respectivement à 200 et 500 mètres

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m 2)
    • Chambre 1 (15,1 m 2)
    • Séjour (21,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Cuisine (14,2 m 2)
    • cellier (6,9 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • Chambre 2 (27,9 m 2)
    • Chambre 3 (3,8 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Poutres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 40,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 novembre 2017
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Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 190
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Marie ducaud , agent commercial (RSAC 877841379)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

05 57 87 79 79
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