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maison à vendre 7 pièces - 171 m2 LOIRE SUR RHONE - 69

Ref : 2050
498 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21.fr
Maison à vendre - 7 pièces - 171 m2 - LOIRE SUR RHONE - 69 - RHONE-ALPES
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Description

(LOIRE SUR RHONE 69700)

Située à 20 mn du centre de Lyon et 10 mn de Vienne, proche gares de Loire Sûr Rhône, Vienne et Givors, venez découvrir cette charmante villa de 2008.
Spacieuse et lumineuse, vous profiterez d'une superficie de 171 m² habitable sur 294m² au total. De configuration T5, vous logerez facilement enfants, familles et amis grâce à ses 4 chambres de 10.46m² et 11.17m² au 1er étage, puis 13.02m² et 13.06m² au 2ème.
Elément important de votre habitation, vous apprécierez son séjour de 33.50m² donnant sur une cuisine indépendante de 14.55m² pouvant laisser place à une pièce de vie entièrement ouverte. Toutes deux donnent sur une terrasse de 24.98m² située plein sud, offrant une agréable vue dégagée. Double vitrage PVC, volets roulants et porte de garage motorisés.
Au même niveau se trouve une buanderie de 8.44m², une salle d'eau entièrement carrelée de 2.77m² ainsi qu'un W.C de 2.25m².
A l'étage, vous trouverez en plus des deux chambres, une seconde salle d'eau avec double vasques de 7.83m² ainsi qu'un espace dressing/placard de 3.27m². Un W.C de 1.88m² complète le niveau.
Le plus de cette villa se trouve au sous-sol avec un espace libre de 133m² servant de garage et pouvant être aménagé selon vos besoins. Salle de sport, bar ou autre salle de cinéma seront les bienvenus.
Pour finir, cette villa est construite sur une parcelle de 1840m² dont une partie est piscinable et constructible avec possibilité d'y créer un garage ou un atelier pour plus de rangements ou percevoir un revenu locatif.

RARE SUR LE SECTEUR, A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 294,1 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,0 m 2)
    • Séjour (33,5 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Cuisine (14,6 m 2)
    • Salle de bains (7,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • WC (1,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 4place(s)
  • Surface sous-sol : 133 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
DPE indisponible
Bien proposé par Mathis ferraioli , agent commercial (RSAC 807434907)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.D.O.

CENTURY 21 I.D.O.

CENTURY 21 I.D.O.

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

04 72 24 30 30
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