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maison à vendre 8 pièces - 245,28 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 60878
1 363 200 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

En Bref: Belle villa idéalement située au calme à quelques pas de l'Océan.
Pour aller plus loin: Belle et grande villa composée d'un sous-sol aménagé indépendant et qui peut aussi être relié au reste de la maison proposant un logement T3 de 56m² habitables, le reste de la maison est un logement T5 sur deux niveaux avec en rez de chaussée un séjour de 40m², une cuisine et son arrière cuisine de 25m², deux chambres dont une suite parentale et une salle de bains.
A l'étage deux chambres de 20m² et 25m², cette deuxième ouvrant sur une belle terrasse, et un WC indépendant, pour une surface habitable d'environ 190m², soit une surface habitable totale de 245m² à laquelle vous venez ajouter un beau double garage de 80m² qui vous permettra de bénéficier d'une surface au sol totale de 323m² et bâtie sur un terrain de 900m². Sa terrasse de 90m² qui vient faire le tour de la maison, son agréable pergola sans vis-à-vis vous permettra de profiter de belles soirées au son des vagues.
Opportunité particulièrement rare sur le secteur, au calme entre Océan et Centre-Ville, à saisir au plus vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 323,7 m2
  • Surface habitable : 245,3 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (19,4 m 2)
    • Séjour (40,4 m 2)
    • Chambre 1 (17,2 m 2)
    • Chambre 2 (19,2 m 2)
    • Cuisine (19 m 2)
    • Bureau (5,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle de bains (11 m 2)
    • palier (9 m 2)
    • Chambre 3 (20,9 m 2)
    • Chambre 4 (24,5 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Chambre 5 (11,3 m 2)
    • Chambre 6 (8,5 m 2)
    • Cuisine (5,3 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Séjour (18 m 2)
    • Degagement (4,4 m 2)
    • Douche (1,8 m 2)
    • Buanderie (1,9 m 2)
    • Garage (78,4 m 2)
    • Terrasse (89 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dominante

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 158
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Grégory deshayes , agent commercial (RSAC 005224646)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

05 58 72 07 82
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est notée
9,3 / 10

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