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maison à vendre 6 pièces - 147,58 m2 MUSSIDAN - 24

Ref : 9264
276 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 147,58 m2 - MUSSIDAN - 24 - AQUITAINE
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Description

Authenticité, calme et tranquillité proche de Mussidan et de son accès autoroutier !
A flanc de coteau, cette propriété familiale, aménagée avec goût dans le plus pur style périgourdin vous séduira par son potentiel et son caractère !!
Elle se compose d'une habitation typique orientée Sud vers sa terrasse panoramique avec piscine de 11X5 m², sur une parcelle de près de 3ha, plus une maison ancienne, indépendante, à réhabiliter.
L'habitation principale de 147 m2 habitables, comporte au rez de chaussée un lumineux séjour de 30m² avec sa majestueuse cheminée, un salon, d'une cuisine de caractère , avec à l'étage trois chambres et 60 m2 de combles aménagés.
La seconde habitation de 50 m2 pourra être utilisée en gîte.
Coté dépendances, grenier, cave, chaufferie et garage pour un total de 100 m2 !

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Vue globale

  • Surface totale : 298,2 m2
  • Surface habitable : 147,6 m2
  • Surface terrain : 29 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,1 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Séjour (29,8 m 2)
    • Salon (26,5 m 2)
    • Salle de bains (8,2 m 2)
    • Bureau (5,6 m 2)
    • Chambre 1 (11,0 m 2)
    • Chambre 2 (12,3 m 2)
    • Chambre 3 (14,2 m 2)
    • Dégagement (1,9 m 2)
    • Dégagement 2 (10,0 m 2)
    • Dégagement (9,2 m 2)
    • WC (1,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2 chaudières : bois + fuel
  • Taxe foncière : 1246 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 412
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

05 53 81 81 30
votre agence
est notée
8,8 / 10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à MUSSIDAN (24400)

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