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appartement à vendre 2 pièces - 34 m2 VANNES - 56

Ref : 2481
149 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140 000,00€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES-SAINT PATERN - Au 1er étage d'un immeuble datant de 1920 divisé en 9 lots, appartement T2 de 34 m². Entrée, cuisine A/E ouverte sur séjour de 20 m², chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Les travaux réalisés depuis 2019 (cuisine, salle d'eau, radiateurs) ont apporté une touche moderne tout en respectant le charme de l'ancien (parquet, hauteur de plafond, cheminée en marbre). Parking extérieur sécurisé au pied de l'immeuble + 1 cave complètent le lot.
Vendu loué avec locataire en place pour un bail se terminant le 01/05/2022. Convient à tout type d'investissement et parfait pour un pied à terre dans la ville pour tout faire à pied (port de Vannes, mairie, marché, gare).

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + Cuisine (21,1 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Salle d'eau (1,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cheminée

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 298
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
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est notée
9,1 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à VANNES (56000)

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