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appartement à vendre 2 pièces - 50,16 m2 NICE - 06

Ref : 14212
225 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,16 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Atypique! Nice Riquier, à deux pas du tramway ligne 1, dans un immeuble niçois très bien entretenu avec commerces de proximité et centre commercial au pied de l'immeuble. En 6e et dernier étage avec ascenseur, 2 pièces de 75 m² (50.16 m² loi Carrez) avec très belle hauteur sous plafond, grand séjour de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et cheminée ayant accès à un balcon bénéficiant d'une vue très dégagée sur les collines environnantes, une chambre exposée plein Sud avec une vue dégagée, une salle de bains avec porte-fenêtre donnant sur un balcon et un wc indépendant. On accède aux combles aménagées de 25 m² par un escalier intérieur. L'appartement est en bon état général mais nécessite des travaux de rafraichissement. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif! Riquier, close to the tram line 1, in a very well maintained Niçois building, local shops and shopping center at the foot of the building, on the 6th and top floor with elevator, 1 bedroom apartment of 75 sqm (loi carrez 50.16 m2) with very high ceilings, large living room of 30 sqm with fitted and equipped open planned kitchen and fireplace having access to a balcony enjoying a very open view on the surrounding hills, a south facing bedroom with very open views, a bathroom with French window opening onto a balcony, an independent toilet... access to the attic of 25 m2 from the living room by an internal staircase... The apartment is in good general condition but requires refreshing work... Ideal 1st acquisition or rental investment!

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cheminée

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel elect electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 576 €
  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

  • Bus : au pied de l'immeubl
  • Commerces : carrefour TNL en fac

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 282
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

04 92 00 82 82
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est notée
9,4 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à NICE (06300)

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