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appartement à vendre 4 pièces - 118,06 m2 SALLANCHES - 74

Ref : 5468
520 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118,06 m2 - SALLANCHES - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Sallanches situé dans un quartier résidentiel, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, magnifique appartement d'exception de type 4 pièces en attique (dernier étage) d'une superficie de 118 m² habitable avec une terrasse attenante de 43 m² et une vue panoramique sur la Chaîne du Mont-Blanc, l'ensemble est situé dans une résidence de standing récente (Norme RT 2012 avec Chauffage Gaz Individuel) avec ascenseur.
En visitant ce bien, vous ne pourrez être que séduit et charmé par ce joyau atypique composé d'un immense séjour-cuisine ouverte de 53 m² donnant sur la terrasse, de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains.
Cet appartement contemporain, ultra lumineux et dans un état exceptionnel, bénéficie de finitions et de prestations très soignées.
En complément une cave et un parking double électrifié (fermable) en sous-sol viennent agrémenter l'ensemble.
Appartement d'exception RARE et UNIQUE, COUP DE CŒUR ASSURE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Séjour / Cuisine (54,8 m 2)
    • Chambre (16,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (14,9 m 2)
    • Dégagement (7,4 m 2)
    • Salle de bains (5,0 m 2)
    • Salle d'eau (3,1 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

garage

Mont Blanc

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double isolation
  • Chauffage : Individuel chaudière individuelle au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1920 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 avril 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 84,30
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19,50
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

CENTURY 21 Patrick Avenel

170 Place Charles Albert

74700 SALLANCHES

04 50 58 01 61
votre agence
est notée
9,4 / 10

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