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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TOULENNE - 33

Ref : 9040

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Toulenne - 33 - AQUITAINE
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Description

**** QUARTIER RESIDENTIEL TOULENNE ****

Joli potentiel de rénovation pour cette maison pierre de type 4 offrant sur deux niveaux :
- en rez-de-chaussée : une cuisine et sa souillarde avec douche, un WC indépendant, un séjour avec cheminée d'environ 30 m2, et un cellier;
- au 1er étage le palier dessert deux belles chambres parquetées et une salle d'eau avec wc.

Côté jardin d'environ 400 m2, elle s'agrémente d'une terrasse couverte attenante à la maison pour bénéficier des extérieurs en toute saison, et un abri voiture sur chappe d'environ 15 m2 en bon état !

Des travaux de gros oeuvre sont à prévoir pour la rendre habitable à votre goût, mais elle bénéficie du confort du chauffage au gaz de ville et elle est déjà raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

Mitoyenne sur l'arrière et située en seconde ligne d'un quartier calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité.

Une vidéo de présentation est disponible sur notre site agence (VOIR LA VIDEO) ou sur le lien youtube suivant : https://www.youtube.com/embed/HiZmVG2MgUc . Vous trouverez également une simulation de rénovation en 3D du séjour en photos 4 et 5 (visuels non contractuels).

Ce bien vous intéresse (référence 9040)? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Réserve (3,8 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • palier (2 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse couverte

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Volets et porte d'entrée en PVC
  • Travaux à prévoir : A rénover.
  • Taxe foncière : 293 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
346
KWhEP/m2.an
76 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/10/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
votre agence
est notée
8,6 / 10

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