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maison à vendre 7 pièces - 280 m2 LOISIN - 74

Ref : 5734

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 280 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES
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Description

EXCLUSIVITE : 74140
Propriété de prestige située sur la commune de Loisin, à proximité directe de Veigy-Foncenex et de la frontière genevoise, non loin de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et autres commerces de proximité ;
Il s'agit d'une villa de caractère implantée au cœur d'un environnement protégé en zone agricole, au calme et sans aucun vis-à-vis, à l'architecture recherchée d'environ 280 m² habitables et de plus de 340 m² utiles sur un parc superbement paysagé de plus de 2820 m² avec piscine.
La construction et les prestations sont de qualité entre autres : chauffage par pompe à chaleur à double compresseurs géothermie, système d'arrosage enterré et automatisé, piscine salée avec système de désinfection de l'eau par électrolyse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de plus de 85 m² comprenant la cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie, un WC et une chaufferie, enfin un garage.
A l'étage, une mezzanine de plus de 60 m², deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre.

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Vue globale

  • Surface totale : 343,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2 821 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (30 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (25,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Mezzanine (62,4 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre parentale (21,5 m2)
    • Chambre 4 (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Général

  • autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / arboré

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1714 €
  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 juillet 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 113
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

114 route du Pont de l'Hermance

74140 VEIGY FONCENEX

04 50 94 94 72
votre agence
est notée
9,8 / 10

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