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maison à vendre 9 pièces - 268,30 m2 BOISSERON - 34

Ref : 11160

734 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 268,30 m2 - Boisseron - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Ensemble immobilier à Boisseron (34).
Sur la route de Montpellier et proche de Sommières, cette propriété entièrement rénovée est composée de 2 logements, 2 piscines, garage et terrain attenant d'une superficie de 5819m².

L'habitation principale vendue meublée est un T4 d'une superficie de 128m². Elle est composée d'une vaste pièce à vivre de 50m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, 2 chambres + 1 pièce de 16m² supplémentaire adaptable en 3ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Chaque pièce a de grands volumes et une belle luminosité grâce à la vue sur la nature de toute part.
Environ 1200m² de terrain ont été clôturés afin de faciliter l'entretien des espaces et rendre plus intime l'espace piscine / cuisine d'été.

La seconde habitation de 140m² est une maison avec son jardin, sa piscine également, garage, véranda, séjour, salle de bains, 2 wc et 4 chambres.
Elle accueille des locataires sous contrat de bail depuis 2019 pour un montant de loyer de 800€/mois et sera vendue louée.

Ses atouts supplémentaires :
Double vitrage, bien isolée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, éolienne, eau du Bas Rhône, climatisation réversible, visiophone, volets roulants, cheminée, filtration de piscine autonome, 140m² de plage en bois exotique, cuisine d'été complète et vue imprenable sur la nature.

Cette propriété est dédiée aux amoureux du calme et de la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 268,3 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (50 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Pièce (15,8 m2)
    • Salle de bain (11,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Annexe 2 (140 m2)

Équipements

Général

  • Bas rhône
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage pvc
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1853 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Juliana sailler EI, agent commercial (RSAC 532822129)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

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31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
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