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maison à vendre 9 pièces - 250 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 12814

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 250 m2 - Villeneuve De Riviere - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« VUE SUR LE PIC DU MIDI »

Sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière, offrant une vue unique sur la chaîne des Pyrénées, bienvenue dans cette maison traditionnelle des années 80 !

Surpris par le calme environnant, vous profiterez tout de même des avantages de la ville avec Saint-Gaudens comme commune voisine. Idéalement située, vous serez également à mi-chemin entre la mer et l'océan, ainsi qu'a moins d'une heure des premières pistes de ski.

Pour débuter la visite, une entrée vous mènera vers une pièce de vie baignée de lumière et dans laquelle trône une belle cheminée, une cuisine indépendante accueillant un espace repas, trois chambres dont une faisant office de bureau, une salle d'eau équipée de douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Orientée plein Sud, une belle terrasse vient s'imbriquer pour être lien entre les principales pièces de vie et le jardin !

Poursuivez avec un sous-sol semi enterré, qui comprend deux grandes pièces dont les ouvertures permettent d'aménager chambre ou bureau, une cuisine d'été avec espace buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage avec portail électrique.

Surprise, vous profiterez aussi d'une belle surface dans les combles. Partiellement aménagé, ils se composent aujourd'hui d'une salle de jeux d'environ 40m² ainsi que de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique vue dont l'étendue propose un spectacle mêlant plaines et montagnes. Quant à son aménagement il s'organise en plusieurs univers : petit parc, massif de fleurs et différentes terrasses !

Construction de qualité, la lumière, les beaux volumes et le panorama d'exception s'y marient parfaitement !

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 199 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Cuisine
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Dégagement (16,3 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (9,2 m2)
    • Salle de jeux (41 m2)
    • Cuisine d'été (9,6 m2)
    • Garage (27,2 m2)
    • Atelier (22,3 m2)
    • Pièce (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Electricite Double vitrage et volet Alu
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 juin 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 254
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 18/06/2020

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
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