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maison à vendre 6 pièces - 115 m2 VEZINS - 49

Ref : 4198

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Vezins - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

VEZINS - Agréable longère exposée plein sud située à seulement 15min de Cholet, entrée d'autoroute vers Angers à moins de 10min.
Maison de 115m² comprenant une grande cuisine de 17m², un séjour, dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment, espace lingerie et buanderie.
Longère offrant un joli potentiel avec de nombreuses dépendances à réhabiliter selon vos projets.
Le tout édifié sur une parcelle de plus de 2000m², vue sur la campagne.
Les ouvertures ont été changé en 2015, le système de chauffage a aussi été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2019.
Quelques travaux sont à prévoir : toiture, assainissement, et sécurisation de l'installation électrique.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • placard (2,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (16,4 m2)
    • débarras (2,8 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • lingerie (7,5 m2)
    • pièce (17,3 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • dépendances (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Pierres
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur 2019, menuiserie 2017, ravalement 2019
  • Taxe foncière : 525 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

02 41 75 09 64
votre agence
est notée
9,1 / 10

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